Đà Nẵng: Dùng CNTT thúc đẩy đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng 185 khu đất diện tích lớn

Như tin đã đưa, ngày 20/01/2021, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh có Quyết định 180/QĐ-UBND thành lập Tổ công tác liên ngành do Phó Chủ tịch UBND TP Lê Quang Nam làm Tổ trưởng; Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) là cơ quan thường trực nhằm tháo gỡ các vướng mắc, khó về đất đai, quy hoạch, tài chính và các vấn đề có liên quan khác đối với các dự án, khu đất trên địa bàn TP.

Trước đó, ngày 31/12/2020, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh có Công văn 8779/UBND-STP chỉ đạo tăng cường quản lý nhà nước đối với hoạt động đấu giá tài sản trên địa bàn. Trong đó, đáng chú ý, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu “tổ chức thực hiện thí điểm việc đấu giá bằng hình thức đấu giá trực tuyến đối với tài sản là quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất hoặc tài sản thuộc sở hữu nhà nước gắn liền với quyền sử dụng đất có giá trị lớn”.

Điều đó cho thấy, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng đang rất quan tâm vấn đề thúc đẩy đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm góp phần thực hiện chủ đề năm 2021 của TP Đà Nẵng là “Năm khôi phục tăng trưởng và đẩy mạnh phát triển kinh tế”. Phóng viên Doanh nghiệp Việt Nam đã có cuộc trao đổi với ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN-MT Đà Nẵng để tìm hiểu rõ thêm về vấn đề này:

Xin ông cho biết tình hình quản lý quỹ đất lớn trên địa bàn TP Đà Nẵng tính đến thời điểm hiện nay?

Ông Tô Văn Hùng: Thực hiện nhiệm vụ trọng tâm năm 2021, lãnh đạo Sở TN-MT Đà Nẵng đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng kiểm tra, rà soát cũng như dự kiến kế hoạch khai thác các lô đất lớn và số thu tiền sử dụng đất có thể huy động được giai đoạn 2021-2025. Theo đó, hiện nay Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng đang quản lý quỹ đất lớn gồm 321 khu với tổng diện tích 2.013.765,96 m2.

Bao gồm quận Hải Châu 15 khu, diện tích 215.573,30m2; quận Thanh Khê 2 khu, diện tích 7.671,00m2; quận Sơn Trà 74 khu, diện tích 323.440,46m2; quận Ngũ Hành Sơn 63 khu, diện tích 499.123,70m2; quận Cẩm Lệ 57 khu; diện tích m2; quận Liên Chiểu 37 khu, diện tích 157.215,90m2 và huyện Hòa Vang 73 khu, diện tích 444.807,60m2.

Trong số này có 110 khu đất có mục đích đất cây xanh, công cộng, thiết chế văn hóa hoặc chủ trương bố trí cho cơ quan, đơn vị sự nghiệp với tổng diện tích 535.776,16m2. Cụ thể, trên cơ sở thống nhất của các Sở, ngành và UBND các quận, huyện, UBND TP Đà Nẵng đã có chủ trương tại Thông báo 210/TB-VP ngày 04/5/2020 thống nhất để lại 86 khu đất lớn có mục đích đất cây xanh, công cộng, thiết chế văn hóa hoặc chủ trương bố trí cho cơ quan, đơn vị sự nghiệp.

Đồng thời qua rà soát quỹ đất có 24 khu đất có mục đích sử dụng là đất cây xanh, thiết chế văn hóa, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng đề xuất giao các khu đất cho UBND quận, huyện để quản lý và đề xuất chủ trương đầu tư các công trình công cộng theo quy hoạch được duyệt để phục vụ nhu cầu của người dân trên địa bàn quận, huyện.

Cùng với đó có 26 khu đất với tổng diện tích 206.018,40m2 Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng thống nhất với đề xuất của UBND các quận, huyện đề nghị giữ lại, đưa vào quỹ đất dự trữ của địa phương.

Như vậy còn lại 185 khu đất lớn sẽ được đấu giá quyền sử dụng đất như thế nào?

Ngoài 136 khu đất lớn nêu trên, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng đề xuất kế hoạch khai thác đấu giá quyền sử dụng đất trong giai đoạn 2021 – 2025 đối với 185 khu đất lớn còn lại có tổng diện tích 1.271.971,40m2 trên cơ sở đánh giá từng vị trí thửa đất, khu đất theo tiêu chí, nguyên tắc dưới đây:

Đáp ứng đảm bảo các điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; Phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của TP Đà Nẵng giai đoạn 2021- 2025; Phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất; Đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư; Đáp ứng nhu cầu phát triển của từng ngành, từng địa phương (phát triển vùng); Phù hợp với nhu cầu nguồn thu ngân sách Nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

Theo ông, cần triển khai các giải pháp nào để thúc đẩy đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn TP nhằm góp phần thực hiện nhiệm vụ chủ đề năm 2021 của Đà Nẵng là “Năm khôi phục tăng trưởng và đẩy mạnh phát triển kinh tế”?

Theo kế hoạch trung hạn thời kỳ 2020 - 2025, Đà Nẵng cần bổ sung hơn 28.000 tỉ đồng từ khai thác quỹ đất để đảm bảo hoạt động đầu tư phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn TP. Một trong những giải pháp quan trọng nhất để thúc đẩy đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất chính là ứng dụng CNTT trong quản lý đất đai.

Thực hiện nhiệm vụ được Sở TN-MT giao, Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng đã công khai quỹ đất trên Cổng thông tin điện tử đối với các khu đất Trung tâm đang quản lý với các tiêu chí: ký hiệu, diện tích, sơ đồ vị trí, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, quy hoạch chi tiết 1/500 các khu đất (nếu có).

Các thông tin về đất được công bố rõ ràng, công khai, minh bạch để tránh các trường hợp lừa đảo, dự án không có thật. Khi các nhà đầu tư có nhu cầu tham gia đấu giá quyền sử dụng khu đất sẽ liên hệ với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng để tìm hiểu thông tin về đất đai.

Đặc biệt, thông qua phần mềm này sẽ tạo sự tương tác của các nhà đầu tư với TP Đà Nẵng liên quan đến mục đích sử dụng, chỉ tiêu quy hoạch, giải pháp kiến trúc đối với các khu đất đảm bảo khai thác hiệu quả nhất về đất đai, phù hợp với tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, tạo nên nhiều giá trị gia tăng cho xã hội và hình thành những điểm nhấn về cảnh quan kiến trúc đô thị.

Đối với các khu đất được quan tâm đầu tư, nhà đầu tư sẽ đề xuất ý tưởng quy hoạch đề xuất dự án, gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất kiểm tra rà soát nếu phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì sẽ tổng hợp báo cáo Sở TN-MT chủ trì, phối hợp lấy ý kiến các sở, ngành liên quan, trình UBND TP báo cáo Ban Cán sự Đảng UBND TP xin ý kiến Thường trực Thành ủy, Thường trực HĐND TP cho chủ trương để triển khai thực hiện.

Ông có kiến nghị gì để việc triển khai các giải pháp nào để thúc đẩy đầu tư thông qua hình thức đấu giá đất trên địa bàn TP Đà Nẵng đạt hiệu quả cao nhất?

Qua thực tế triển khai, chúng tôi kiến nghị lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng và các sở, ngành hữu quan cần quan tâm chỉ đạo rút ngắn thời gian để hoàn thiện hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất như: Công tác lập quy hoạch, trình và phê duyệt quy hoạch 1/500, trình và ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất. Như vậy sẽ giúp việc thúc đẩy đầu tư thông qua hình thức đấu giá đất đạt hiệu quả cao!

Xin cảm ơn ông!