Đà Nẵng: Rà soát, xử lý công chứng viên tiếp tay cho hành vi trốn thuế bất động sản từ năm 2020 đến nay

Theo đó, Giám đốc Sở Tư pháp Đà Nẵng đề nghị Trưởng các tổ chức hành nghề công chứng quán triệt đến công chứng viên, nhân viên của tổ chức mình tuyên truyền, hướng dẫn người dân khai đúng giá chuyển nhượng thực tế khi yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng bất động sản để làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật.

Đồng thời tích cực tuyên truyền cho tổ chức, cá nhân khi tham gia giao dịch được biết hành vi khai không trung thực giá chuyển nhượng, mua bán, cho thuê bất động sản khi yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, cho thuê bất động sản có thể dẫn đến thiệt hại, rủi ro khi phát sinh tranh chấp hoặc bất động sản gặp trở ngại không được đăng ký biến động.

Ngoài ra, đây còn là hành vi vi phạm pháp luật và tùy theo mức độ sai phạm sẽ bị cơ quan thuế truy thu thuế thu nhập cá nhân, bị xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý thuế hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội trốn thuế quy định tại Điều 200 Bộ luật Hình sự.

Trước đó, thực hiện Công văn 1382/UBND-KT ngày 17/3/2022 của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu tăng cường công tác quản lý thuế hoạt động kinh doanh bất động sản, Sở Tư pháp Đà Nẵng cũng đã có Công văn 806/STP-BTTT ngày 23/3 gửi các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn TP về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Theo Sở Tư pháp Đà Nẵng, thời gian qua trên địa bàn TP thường xuyên xảy ra tình trạng thất thu thuế trong lĩnh vực chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản. Các hành vi chủ yếu của tình trạng này là “ký gửi”, “ký chờ”, để trống thông tin bên nhận chuyển nhượng, bên mua nhằm trốn thuế khi ký kết các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

 

Ngoài ra, còn xuất hiện tình trạng kê khai giá chuyển nhượng, giá thuê bất động sản trên hợp đồng công chứng thấp hơn giá thực tế chuyển nhượng, cho thuê; hủy bỏ hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đã công chứng để ký lại hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản cho người khác hoặc cho chính bên mua, nhận chuyển nhượng của hợp đồng trước đó nhằm hợp thức hóa hành vi vi phạm nghĩa vụ về thuế...

Trước tình hình này, tại Công văn 988/STP-BTTP ngày 6/4, Giám đốc Sở Tư pháp Đà Nẵng cho biết, thực hiện chỉ đạo của UBND TP, hiện Sở Tư pháp Đà Nẵng đang phối hợp với Cục Thuế TP, Công an TP kiểm tra, rà soát tất cả các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản liên quan đến các hợp đồng hủy hợp đồng công chứng về mua bán, chuyển nhượng bất động sản từ năm 2020 đến nay. Qua đó thực hiện việc truy thu thuế, xử lý đối với những công chứng viên tại các Văn phòng công chứng tiếp tay cho hành vi trốn thuế.

Do vậy, Giám đốc Sở Tư pháp Đà Nẵng đề nghị Trưởng các tổ chức hành nghề công chứng thường xuyên giám sát, quán triệt đến các công chứng viên, chuyên viên pháp lý tuyệt đối không tiếp tay cho các hành vi trốn thuế bằng việc cho “ký gửi, ký chờ”, ký hủy hợp đồng công chứng đã ký để ký lại hợp đồng công chứng khác, gây thất thu cho ngân sách nhà nước.