Thị trường bất động sản Hà Nội đang có nhiều tín hiệu tích cực với cảnh mua, bán ấm lên tại các sàn giao dịch.

Cuối năm và trước Tết Nguyên đán luôn là thời điểm nhiều người tìm mua nhà mới và cũng là lúc lượng kiều hối gửi về nước nhiều nhất trong năm. Bởi vậy, tại Hà Nội đang có rất nhiều dự án nhà ở gấp rút hoàn thiện và mở bán.

Giao dịch trong phân khúc biệt thự, nhà liền kề tầm trung tại Hà Nội và TP.HCM tăng khá mạnh, chứng tỏ nhu cầu của khách hàng đã bắt đầu hồi phục.

Tổng giám đốc Công ty Becamex Tokyu, ông Nakata Yasuyuki nhận xét, giá nhà tại Việt Nam đã chạm đến vùng đáy và đang đi ngang. Ông dự báo năm 2013 có thể là chu kỳ cuối của cuộc khủng hoảng địa ốc.

Tại TP HCM, nguồn cung căn hộ dồi dào đã kéo giá thuê giảm 10-15% trong quý II/2013 đồng thời kích lượng giao dịch thuê nhà tăng 10% so với đầu năm. Tại Hà Nội, sô khách thuê các chung cư mi ni tăng nhẹ trong tháng 6.

Theo giới thiệu, khu vực mới mở rộng này là địa điểm lý tưởng cho khách thuê về các ngành hàng vui chơi giải trí, ăn uống và dịch vụ.

Tại thị trường Hà Nội, sự ế ẩm của phân khúc văn phòng cho thuê hạng A rất rõ ràng. Cụ thể, tỷ lệ trống của phân khúc hạng A tăng mạnh từ 5% lên đến 24% do dư thừa nguồn cung ở phân khúc này.

Đó là nhận định của ông Phan Trường Sơn - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD3. Nhận định của ông Sơn được đưa ra trong thời điểm nhiều chuyên gia cho rằng, giá bất động sản ở nước ta hiện nay chưa thực sự xuống đáy.

Việc gắn thương hiệu Lotte vào tên khách sạn 5 sao Legend Saigon thể hiện rõ tham vọng lấn sân mạnh mẽ của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) tại Việt Nam bằng cả vốn lẫn thương hiệu.

Trong 3 tháng đầu năm, tất cả các phân khúc sản phẩm của thị trường bất động sản TPHCM đã có nhiều chuyển biến tích cực hơn. Trong khi đó, một số phân khúc nhà ở tại Hà Nội đã bắt đầu ấm lên với lượng giao dịch thành công tăng lên so với cuối năm 2012.

Trong báo cáo quý I -2013 về thị trường bất động sản TP.HCM được Công ty CBRE Việt Nam công bố ngày 4-4 cho thấy nhiều tín hiệu lạc quan do tác động từ nền kinh tế vĩ mô.

Số liệu tồn kho căn hộ không những không trùng khớp mà còn có độ vênh lớn. Giới chuyên gia lo ngại, loạn số liệu sẽ khiến thị trường bất động sản bị đánh giá sai lệch.

Phản ánh đúng sức khỏe của doanh nghiệp và nền kinh tế, văn phòng cho thê đang trống hàng nghìn mét vuông. Giá cho thuê đã giảm mạnh nhưng ế vẫn hoàn ế.

Theo CBRE Việt Nam, TP.Hồ Chí Minh còn hơn 28.000 căn hộ đã chào bán trên thị trường nhưng chưa có chủ sở hữu và phải mất 5 năm nữa mới có thể vượt qua tình trạng thừa cung.