Lượng nhà bán ra trực tiếp của chủ đầu tư đã gần hết, cò nhà đất cũng đã bắt đầu giảm giá chênh lệch để bán nốt hàng. Cơn sốt Đại Thanh có vẻ bắt đầu hạ nhiệt nhưng người có nhu cầu nhà giá rẻ chưa thể hết khát.

Giới đầu tư địa ốc tại TP.Hồ Chí Minh đều chung quan điểm, giảm giá căn hộ không còn là phép màu để giải cứu thị trường. Thực tế, tuy giá nhà đã giảm nhưng sức mua vẫn chậm, buộc các ông chủ phải ra thông điệp: đã hết giới hạn cho giá giảm sâu hơn nữa.

Một trong những giải pháp mà Bộ Xây dựng đưa ra và được Chính phủ đồng thuận đó là khuyến khích doanh nghiệp chuyển dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, nhằm mục đích giảm giá bán sản phẩm, tăng quỹ nhà ở xã hội đồng thời kích thích giải phóng hàng tồn kho.

Trao đổi với báo giới, ông Trần Văn Tần, Trưởng phòng Tín dụng, Vụ Tín dụng, Ngân hàng Nhà nước cho rằng: Sự phục hồi và phát triển ổn định của thị trường bất động sản có tác động tích cực đến nền kinh tế.

Nghị trường Quốc hội chiều 12-11 bỗng ồn ào lên khi ông Trịnh Đình Dũng - bộ trưởng Bộ Xây dựng - trả lời chất vấn của đại biểu Lê Như Tiến (Quảng Trị) về những sai phạm tại Tập đoàn Sông Đà.

Từng tự hào về dự án căn hộ siêu sang dành cho “giới lắm tiền nhiều của” nhưng đến giờ nhiều chủ đầu tư cũng phải xuống nước tìm mọi cách lấy lòng khách hàng.

“Lách luật” với hy vọng mua được căn hộ với giá hời khi thị trường bất động sản “nóng”, nhà đầu tư thứ cấp đang phải trả giá đắt cho các bản hợp đồng góp vốn.

Với mức giá bán khoảng 13 triệu đồng/m2, nhiều dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp có giá cao hơn nhà ở thương mại tới 2-3 triệu đồng/m2 và rất khó bán.

Hạ cấp từ căn hộ cao cấp theo kiều chìa khóa trao tay, xuống thành căn hộ hoàn thiện đơn giản dạng thô đã khiến nhiều dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội giảm giá xuống 20-22 triệu đồng/m2.

Nguồn cung tăng cùng với sự xuất hiện của các loại chung cư giá rẻ khiến phân khúc căn hộ ở Hà Đông đang giảm giá mạnh. Không chỉ nhà đầu tư thứ cấp mà ngay cả chủ đầu tư cũng đua nhau giảm giá.

Trong khi phân khúc căn hộ chung cư tại các dự án mới đang phải đối mặt tình trạng ế ẩm, giảm giá thì với những dự án đã đi vào sử dụng vẫn thanh khoản tốt đặc biệt những căn hộ có diện tích nhỏ có giá 1,2 -1,5 tỷ đồng.

Trao đổi với báo giới về biện pháp hỗ trợ người có thu nhập thấp mua được nhà ở, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng: Nhà nước cần có biện pháp tăng khả năng chi trả cho đối tượng này.

Việc một số chủ đầu tư gần đây giảm giá bán căn hộ khiến không ít doanh nghiệp cùng ngành lao đao. Lãnh đạo một doanh nghiệp đã lên tiếng phản đối chống phá giá căn hộ và kiến nghị có những chế tài về việc này.

Chủ trương chuyển đổi chung cư “ế”, những dự án nhà ở thương mại kém hiệu quả sang nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp được Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng khẳng định chiều 25/10.

Việc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại mở bán căn hộ với mức giá 10 triệu đồng/m2 thấp hơn giá nhà thu nhập thấp vốn được hưởng rất nhiều ưu đãi đã mở đầu có một cuộc cạnh tranh về giá.