(DNHN) Sáng 19/12, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng dẫn đầu đoàn công tác của Chính phủ làm việc với lãnh đạo Thành phố Hà Nội về giải pháp tháo gỡ khó khăn đối với thị trường bất động sản và xử lý nợ xấu.

Ngày 19-12, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng dẫn đầu Ðoàn công tác của Chính phủ làm việc với lãnh đạo TP Hà Nội về các giải pháp tháo gỡ khó khăn đối với thị trường bất động sản.

Theo các chuyên gia, phân khúc biệt thự và nhà liền kề có xu hướng tiếp tục giảm trên khắp các quận, huyện. Tuy nhiên, nhìn chung giá chào bán của phân khúc này vẫn ngự ở mức cao so với mặt bằng thu nhập của người dân hiện nay.

Báo cáo thị trường quý IV của Công ty TNHH CBRE cho biết, giá đất nền tại các khu đô thị Hà Nội hiện đã giảm 18% so với cùng kỳ năm 2011.

Thị trường sau một thời gian dài giảm mạnh, giá bán nhà liền kề, biệt thự tại nhiều dự án bất động sản Hà Nội đã giảm về bằng mức giá gốc ghi trong hợp đồng.

Đến nay, đất dự án đã giảm giá mạnh, tuy nhiên, hầu hết vẫn ở mức cao hơn hàng chục lần so với giá gốc. Điều này cho thấy đầu tư đất dự án không lỗ như nhiều người đang nghĩ.

Bán nhà không qua sàn giao dịch, thi công không đúng thiết kế, chậm nộp tiền sử dụng đất... Đó là những sai phạm được thanh tra thành phố Hà Nội chỉ ra sau khi tiến hành kiểm tra khu đô thị mới Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội).

Thanh khoản trên thị trường bất động sản Hà Nội dường như vẫn chưa thể cải thiện nhiều khi mà khách hàng vẫn chưa tìm lại niềm tin từ chính các chủ đầu tư.

Thị trường bất động sản liên tục trượt dài do các nhà đầu tư mất niềm tin. Các mức đáy mới với mặt bằng giá cực thấp đã nhanh chóng được thiết lập nhưng vẫn không tạo được thanh khoản.

Sau một thời gian dài rớt giá, hiện phân khúc nhà biệt thự đang tiếp tục đi ngang từ cuối quý II, thanh khoản rất kém do giá trị lớn.

Vì đâu nhà đầu tư lại tháo cháy hàng loạt khỏi những dự án nằm dọc tuyến đại lộ đẹp nhất Hà Nội, một thời là điểm sáng của bất động sản Thủ đô?

Quận Cầu Giấy đang dẫn đầu thị trường Hà Nội với mức giá chào biệt thự/nhà liền kề bình quân trên thị trường thứ cấp là hơn 125 triệu đồng/m2. Nhiều huyện như Mê Linh, Quốc Oai, Đan Phượng, giá chào thấp nhất, bình quân dưới 21 triệu đồng.

Giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội tiếp tục giảm mạnh so với quý trước. Nhiều nhà đầu tư sợ cảnh “trâu chậm uống nước đục” đã âm thầm nhập cuộc thị trường.

Giá chào bán biệt thự, liền kề trên thị trường thứ cấp trong quý 2 tiếp tục giảm mạnh từ 10-30%.

Để được tiếng bàn giao sản phẩm đúng thời hạn, lại không phải chi tiền hoàn thiện nội thất, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản thuộc phân khúc trung và cao cấp đang tung ra lựa chọn mới cho khách hàng là bàn giao thô, hoàn thiện cơ bản để giảm tới 30% giá bán.