Giá chung cư cao cấp cho thuê tại Hà Nội tiếp tục đối mặt với việc phải giảm giá do ảnh hưởng suy thoái kinh tế. Tại nhiều khu cao cấp, số căn hộ trống tăng mạnh.

Bán sỉ với giá thỏa thuận được dự báo sẽ là xu hướng phổ biến với các dự án bất động sản đã hoàn thiện khi sức ép hàng tồn kho tiếp tục tăng cao.

Giới đầu cơ không còn đầu tư, các phân khúc chỉ còn lại những khách hàng với nhu cầu mua/ thuê để sử dụng.

Tại TP HCM, nguồn cung căn hộ dồi dào đã kéo giá thuê giảm 10-15% trong quý II/2013 đồng thời kích lượng giao dịch thuê nhà tăng 10% so với đầu năm. Tại Hà Nội, sô khách thuê các chung cư mi ni tăng nhẹ trong tháng 6.

Ngân hàng Nhà nước vừa chính thức tung ra 30.000 tỉ đồng cho vay có hỗ trợ lãi suất (6%/năm) để người có thu nhập thấp mua nhà. Dự báo mặt bằng giá trên thị trường căn hộ phổ thông sẽ tăng trong thời gian tới khi gói 30.000 tỉ được giải ngân thực tế.

Một số căn hộ Keangnam (Hà Nội) rao giá giảm hơn 3 tỷ đồng nhưng gần một năm nay chưa bán được. Chủ nhà Sky City, Indochina Plaza... cũng tiếp tục giảm vài trăm đôla mỗi mét vuông cho căn hộ của mình.

Chỉ còn chưa đầy 10 ngày nữa, gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ dành cho người mua nhà xã hội và nhà ở thương mại, có diện tích nhỏ hơn 70m2 giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ có hiệu lực. Đây là thời điểm, người mua nhà đang tích cực tìm kiếm những dự án nằm trong diện được vay ưu đãi.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giao dịch bất động sản của nhóm căn hộ chung cư. Theo đó, đà giảm giá căn hộ đã chững lại từ đầu quý I/2013.

Thị trường nhà đất ế ẩm kéo dài khiến việc kinh doanh bất động sản rất khó khăn. Nhiều chủ đầu tư dự án đã phải chia nhỏ căn hộ, chuyển đổi công năng để hút khách mua. Song, không ít chủ đầu tư dự án cao cấp vẫn quyết định bung hàng với giá cao.

Chủ tịch Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn cho rằng thị trường bất động sản bị đẩy đến bờ vực là do mất niềm tin.

Các chuyên gia bất động sản đều cho rằng, người có nhu cầu thực về nhà ở vẫn rất lớn, tuy nhiên, nguồn cung trên thị trường lại rất thiếu sản phẩm có giá phù hợp với điều kiện kinh tế của đối tượng này.

Thông tin Công ty địa ốc Hoàng Quân (HQC) chính thức mua lại một phần dự án khu nhà ở cán bộ công nhân viên Nam Hiệp Thành tại khu đô thị mới Phú Mỹ (huyện Tân Thành, Bà Rịa - Vũng Tàu) đã gây chú ý trên thị trường bất động sản tuần qua.

Căn hộ cao cấp thời điểm này bán đã khó, cho thuê càng khó hơn. Mặc dù đã tìm mọi cách nhưng chủ nhà vẫn cay đắng nhìn khối tiền tỷ chết gí không sinh lời và từng ngày mất giá.

Nhiều chuyên gia đang bày tỏ lo ngại về thiếu hụt nguồn cung cho thị trường căn hộ cao cấp trong vòng 3 - 5 năm tới.

Bàn giao nhà xây thô là một trong những giải pháp được nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản lựa chọn trong thời gian qua. Biện pháp này đạt hai mục đích, vừa giảm giá thành căn hộ, vừa đẩy hàng tồn kho.