Trong khoảng 3 năm trở lại đây, thị trường bất động sản (BĐS) gặp nhiều khó khăn và ở trong tình trạng trầm lắng. Điều này ảnh hưởng không tốt đến sự ổn định kinh tế vĩ mô. Có hai vấn đề cơ bản được nhận diện là điểm nghẽn về vốn và pháp lý.

Hơn 50% các dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc hoặc triển khai chậm do bất cập trong việc xác định giá đất theo phương pháp giá thị trường.

Hàng nghìn chiếc xe máy vi phạm hành chính bị cơ quan chức năng thu giữ chất đống, hoen gỉ tại bãi trông giữ nhiều năm qua do chủ phương tiện “bỏ của chạy lấy người”.

Định bán bình cổ để mua nhà, con rể không tin vào mắt mình khi biết giá trị thực của món quà mẹ vợ tặng.

Nhiều ý kiến đề xuất trong Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản nên có quy định cụ thể về xử lý trường hợp đấu giá đất không thành.

Cô gái trẻ không ngờ hòn đá óng ánh mà cô nhặt được khi cuốc đất lại có giá trị hàng nghìn tỷ đồng. Đó là gì?

DNVN - Mức giá được thẩm định viên đưa ra chỉ là thông tin tư vấn cho bên mua - bên bán và quyết định cuối cùng có sử dụng kết quả thẩm định giá đó hay không chính là các chủ đầu tư.

DNVN - Ông Nguyễn Tiến Thỏa - Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam cho rằng, trong định giá đất, đã là thị trường thì không thể bắt buộc phân chia lợi ích bên nhiều, bên ít.

DNVN - Định giá đất bằng phương pháp thặng dư cũng có hạn chế, nếu yếu tố tính toán của khu vực (đầu vào) không chuẩn sẽ dẫn đến kết quả đầu ra không chính xác. Tuy nhiên, kinh nghiệm quốc tế, các nước phổ biến dùng phương pháp thặng dư do tránh được thất thoát. Vì vây, vẫn nên giữ phương pháp này nhưng cần điều chỉnh

DNVN - Theo chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, việc bỏ phương pháp "thặng dư" trong định giá đất sẽ thiếu đi nền tảng, phương pháp định giá phù hợp nhất với nhiều loại hình đất đai, đặc biệt là đất liên quan tới phát triển dự án.

DNVN - Theo PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến - Phó chủ tịch Hội đồng, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế (Trường Đại học Luật Hà Nội), đầu tư bất động sản là một trong những hình thức đầu tư hấp dẫn, được nhiều người lựa chọn nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhất là khi nhà đầu tư không nắm rõ được pháp luật áp dụng trong định giá, thẩm định giá bất động sản.

DNVN - Theo PGS,TS Nguyễn Minh Ngọc - Phụ trách Khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản (Đại học Tài chính - Marketing TP Hồ Chí Minh), năng lực định giá bất động sản khi được phát huy tối đa sẽ đóng góp được giá trị lớn cho những quyết định đầu tư đúng đắn.

DNVN - Với chương trình đào tạo "Định giá bất động sản cho các hoạt động đầu tư" diễn ra trong hai ngày 27-28/7 tới tại Hà Nội, người tham gia có thể nắm được nhiều thông tin về định giá. Từ đó, có thêm kiến thức, vững tin đầu tư trong thị trường bất động sản.

Nhiều ý kiến lo ngại nếu bỏ phương pháp thặng dư có thể khiến các dự án khó định giá đất, gây ra tình trạng ách tắc.

DNVN - Với 2 tội danh “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức”, Nguyễn Phạm Huy Hoàng, SN 1977, ngụ Phường 3, TP Vĩnh Long - nguyên Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Me Kong 68, nguyên Giám đốc Công ty thẩm định giá Tây Nam và các đồng phạm đã bị tuyên phạt tổng mức án hơn 37 năm tù.