Năm 2024 thị trường bất động sản liên tiếp đón tin vui khi các Luật sửa đổi như Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng 2024 được Quốc hội thông qua và có hiệu lực thi hành sớm hơn 5 tháng (từ ngày 1/8/2024, thay vì 1/1/2025) đã thể chế nhiều chủ trương, chính sách mới của Đảng và Nhà nước về quản lý, phát triển nhà ở.

Trải qua 2 năm đầy biến động, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 ghi nhận bước chuyển mình nhờ các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ.

DNVN - Chia sẻ với Tạp chí Doanh nghiệp Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, các luật mới liên quan đến bất động sản, nhà ở vừa có hiệu lực nên cần độ trễ để thẩm thấu. Kỳ vọng thị trường nhà ở sẽ được gỡ khó vào thời điểm cuối năm 2024, đầu năm 2025.

Dự báo, thị trường nhà ở sẽ đón nhận những điều chỉnh tích cực khi các Luật sửa đổi: Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản được áp dụng sớm từ ngày 1/8.

DNVN - Việc Chính phủ ban hành Nghị định Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP, ngày 29/7 là một bước quan trọng, tạo “cú huých” mới khơi thông nhà ở xã hội.

DNVN - Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng), hoạt động môi giới bất động sản cần tích cực áp dụng công nghệ, kênh bán hàng trực tuyến (online) để hóa giải “điểm nghẽn” tiếp cận khách hàng.

DNVN - Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường, tính đến quý I/2024, giá chung cư mới đã đạt trung bình 59 triệu đồng/m2, tăng 21 quý liên tiếp. Điều này cho thấy, hành vi của người tiêu dùng, người mua nhà đã thay đổi.

DNVN - Các chuyên gia bất động sản dự báo, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 3-9%/năm ở miền Bắc và 3-7%/năm ở miền Nam. Trong đó, giá thuê của nhà kho/nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 1- 4%/năm trong 3 năm tới.

Các doanh nghiệp đều rất mong chờ Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua để có thể sớm giải quyết các tồn tại, hạn chế, khơi thông các điểm nghẽn khiến hoạt động đầu tư.

Những người sống trong chung cư mini dù bỏ ra số tiền vài trăm triệu, tới hàng tỷ đồng, nhưng vẫn chỉ cầm trong tay một tấm sổ đỏ phô tô chung, dùng cho cả toà nhà.

Hiện nay có khá nhiều nghịch lý, rào cản mới phát sinh khi triển khai các dự án nên tốc độ đầu tư 1 triệu căn nhà ở xã hội từ nay tới năm 2030 đang bị chậm lại.

Theo Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), 8 tháng năm nay, cả nước có 3.066 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, giảm trên 53% so với cùng kỳ.

DNVN - Dù sự hợp tác giữa báo chí và doanh nghiệp ngày càng được đẩy mạnh, tuy nhiên, chủ yếu vẫn mang tính tự phát. Do vậy, cần xây dựng văn hoá hợp tác giữa báo chí và doanh nghiệp để giúp hai bên cùng thắng, qua đó đóng góp vào thực hiện khát vọng và tầm nhìn phát triển đất nước đến năm 2045.

Khâu định giá đất đang là nút thắt tại nhiều dự án. Một số chủ đầu tư chia sẻ, dự án đã có đất, đã chuẩn bị sẵn nguồn vốn thực hiện, nhưng lại tắc ở việc định giá đất.

Có thể nói, chưa bao giờ thị trường bất động sản lại nhận nhiều trợ lực trong thời gian ngắn như 6 tháng vừa qua khi từ cuối năm 2022, thị trường chứng kiến cú trượt dốc.