Trong thông tư số 3, Bộ Xây dựng đã quy định cụ thể cách tính diện tích căn hộ chung cư.

Quý 1 hoạt động chào bán lại diễn ra sôi động, sau 11 quý liên tiếp giảm thì giá nhà trên thị trường thứ cấp bắt đầu tăng nhẹ, trung bình tăng 1,1%.

Quý 1 hoạt động chào bán lại diễn ra sôi động, sau 11 quý liên tiếp giảm thì giá nhà trên thị trường thứ cấp bắt đầu tăng nhẹ, trung bình tăng 1,1%.

Khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS) đã kéo dài hơn 5 năm, thực lực của doanh nghiệp (DN) đã gần như "hai năm rõ mười". Bên cạnh các DN có đầu ra, đảm bảo được nguồn vốn để triển khai dự án, thì có không ít DN vẫn đang tiếp tục tái cơ cấu để vượt qua lần đóng băng thứ 3 của thị trường BĐS Việt Nam.

3 tháng đầu năm 2014, thị trường BĐS đã dần lộ nhiều dấu hiệu khởi sắc. Những con số dưới đây đã phần nào vẽ nên một bức tranh có phần lạc quan cho thị trường.

“Việc tăng giá của một số dự án gần đây không phải do thông tư 03 mà do nhiều yếu tố. Thứ nhất, những hàng hóa mà người ta đã đặt ra đó là chi phí vốn, chi phí đầu tư quá nhiều. Khi thị trường đã tốt lên, những dự án mà có giá bán đã tới “xương” rồi thì họ cũng phải tăng giá bán lên để bù đắp chi phí”, ông Nguyễn Quốc Khánh, Tổng giám đốc công ty Cổ phần Đầu tư & Phân phối DTJ - Chủ tịch liên minh sàn giao dịch BĐS G5 cho biết.

Thị trường bất động sản (BĐS) được dự báo sẽ có những chuyển biến tích cực trong năm nay, đặc biệt khi điều kiện cho Việt kiều và người nước ngoài mua nhà được mở rộng. Tuy nhiên, trong cuộc trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, đã có những ý kiến khác.

Hiện tại, ông An, bà Linh đang bị “đẩy ra đường” với nguy cơ mất trắng 11 tỷ đồng đã góp vốn cho Cty UAC vay theo thỏa thuận khi Công ty vay vốn đá quá bóng trách nhiệm sang một cá nhân.

Hiện tại, ông An, bà Linh đang bị “đẩy ra đường” với nguy cơ mất trắng 11 tỷ đồng đã góp vốn cho Cty UAC vay theo thỏa thuận khi Công ty vay vốn đá quá bóng trách nhiệm sang một cá nhân.

Thị trường chung cư Hà Nội đang cạn dần nguồn cung căn hộ sắp đi vào ở, tuy nhiên, với tín hiệu khởi sắc nguồn cung mới từ các dự án chưa triển khai xây dựng sẽ được tung ra.

“Việc tăng giá bán căn hộ trên thị trường chỉ là tăng cục bộ, tập trung ở một vài dự án, thị trường vẫn chưa có quá nhiều khởi sắc…”

Để bồi thường cho người mua nhà thiệt hại do thông tư 16, chuyên gia cho rằng cần đo lại theo cách tính thống nhất, chủ đầu tư đền bù 50% tổng số diện tích người mua bị thiếu, người mua chịu 50%..

Cuối tháng 2 vừa qua, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 03/2014 sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Thông tư 16/2010 về cách tính diện tích căn hộ. Theo đó, diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy mà không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn nhà.

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó Tổng Giám đốc của CenGroup lý giải: "Cách tính diện tích căn hộ theo Thông tư 03 của Bộ Xây dựng vừa ban hành sẽ phát sinh sự sai lệch đáng kể về chỉ số giá theo mét vuông, nhưng tổng giá trị căn hộ sẽ không thay đổi".

Sau Thông tư 03 của Bộ Xây dựng về cách tính diện tích căn hộ, thị trường sẽ không có nhiều biến động, người mua nhà không được lợi hơn cũng như thiệt thòi hơn khi cách tính thay đổi.