Đó là nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản (BĐS) khi nhìn nhận về thị trường năm 2015. Với hàng loạt quy định mới từ các Luật sửa đổi sẽ giúp thị trường BĐS có chuyển biến tích cực nhưng sẽ đi vào thực chất và không tạo sốt như những lần trước đây.

Đã có thời gian dài, thị trường BĐS lên cơn “sốt nóng”, giá cả lên từng ngày, thậm chí từng giờ. Người ta có thể làm giàu từ những thông tin kiểu “rỉ tai nhau”, rằng “chỗ này đã được quy hoạch”… và tiếp theo đó là cuộc chạy đua tìm các suất “ngoại giao” hay “ưu đãi”.

Đã có thời gian dài, thị trường BĐS lên cơn “sốt nóng”, giá cả lên từng ngày, thậm chí từng giờ. Người ta có thể làm giàu từ những thông tin kiểu “rỉ tai nhau”, rằng “chỗ này đã được quy hoạch”… và tiếp theo đó là cuộc chạy đua tìm các suất “ngoại giao” hay “ưu đãi”.

Nếu như cuối năm 2013, thị trường BĐS mới đang chuyển mình "tỉnh giấc" thì nay bước sang năm 2014 thị trường đã bắt đầu sôi động thật sự. So với nửa đầu của năm 2014 thì nửa cuối năm nay thị trường bất động sản ghi nhận những dấu hiện tích cực hơn, số lượng giao dịch tăng lên ở các phân khúc. Đặc biệt, trong quý IV/2014 nổi lên một số dự án “hút” khách hàng với số lượng giao dịch lớn.

Nếu như cuối năm 2013, thị trường BĐS mới đang chuyển mình "tỉnh giấc" thì nay bước sang năm 2014 thị trường đã bắt đầu sôi động thật sự. So với nửa đầu của năm 2014 thì nửa cuối năm nay thị trường bất động sản ghi nhận những dấu hiện tích cực hơn, số lượng giao dịch tăng lên ở các phân khúc. Đặc biệt, trong quý IV/2014 nổi lên một số dự án “hút” khách hàng với số lượng giao dịch lớn.

Luật Nhà ở sửa đổi, cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam vừa được Quốc hội thông qua là một "cú hích" không chỉ thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS mà còn nhiều lĩnh vực, vấn đề khác.

Trao đổi với phóng viên Doanh nghiệp Việt Nam xung quanh vấn đề Luật nhà ở (sửa đổi) cho phép các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư bất động sản tại Việt Nam, Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất xanh Miền Bắc tuyên bố: “Doanh nghiệp Việt Nam không sợ sự cạnh tranh với nước ngoài”.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, cho biết người nước ngoài được mua nhà từ 1-7-2015 song không được mua ở khu dân cư hiện hữu và khu vực bảo đảm an ninh quốc phòng.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, cho biết người nước ngoài được mua nhà từ 1-7-2015 song không được mua ở khu dân cư hiện hữu và khu vực bảo đảm an ninh quốc phòng.

Tôi cảm nhận rất rõ thị trường BĐS Việt Nam còn mới mẻ và rất nhiều vấn đề cần hoàn thiện và giải quyết.

Tại Hội thảo với chủ đề “Quản lý thị trường bất động sản và vai trò của các định chế tài chính: Kinh nghiệm của Nhật Bản và gợi ý chính sách cho Việt Nam” mới đây, các đại biểu đã đóng góp nhiều ý kiến tư vấn về chính sách quản lý thị trường BĐS cho chính sách điều hành của Chính phủ. Nhiều vấn đề khác cũng được bàn thảo, như kinh nghiệm của Nhật Bản trong việc giảm thiểu tác động tiêu cực của bong bóng BĐS, kinh nghiệm xử lý nợ xấu phát sinh…

Bộ Tài chính vừa cho biết, việc người mua nhà chung cư nộp tiền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với trường hợp Nhà nước phải phân bổ để xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc xác định giá trị tài sản là nhà gắn liền với đất đối với quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước tại các tòa nhà nhiều tầng (nhà cao tầng, nhà chung cư, nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp) để phục vụ nhu cầu quản lý của Nhà nước.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng – ông Trịnh Đình Dũng cho biết, ở một số nước như Úc khi hành nghề môi giới thì bắt buộc phải là luật sư, có kinh nghiệm và có chứng chỉ hành nghề. Ở Việt Nam, tình trạng thị trường bất động sản (BĐS) có những lúc rối loạn cũng một phần do những người môi giới.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng – ông Trịnh Đình Dũng cho biết, ở một số nước như Úc khi hành nghề môi giới thì bắt buộc phải là luật sư, có kinh nghiệm và có chứng chỉ hành nghề. Ở Việt Nam, tình trạng thị trường bất động sản (BĐS) có những lúc rối loạn cũng một phần do những người môi giới.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng – ông Trịnh Đình Dũng cho biết, ở một số nước như Úc khi hành nghề môi giới thì bắt buộc phải là luật sư, có kinh nghiệm và có chứng chỉ hành nghề. Ở Việt Nam, tình trạng thị trường bất động sản (BĐS) có những lúc rối loạn cũng một phần do những người môi giới.