DNVN - Do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nên năm 2020 được xem là giai đoạn khó khăn đối với thị trường bất động sản khi giao dịch giảm mạnh, mặt bằng giá giảm so với năm 2019. Tuy nhiên, DKRA Vietnam vẫn kì vọng vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản trong năm 2021.

Với những khó khăn, thăng trầm của năm 2020, thị trường bất động sản năm 2021 sẽ lựa chọn hướng phát triển như thế nào để thích nghi với các điều kiện khách quan và chủ quan tác động.

Sự phát triển đa dạng các loại hình đã giúp thị trường BĐS 5 năm qua thực sự sôi động. Tuy nhiên, tình trạng mất cân đối cung – cầu về nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị lớn trong cả nước vẫn còn tồn tại, có biểu hiện dư cung ở một số phân khúc BĐS cao cấp, trong khi rất thiếu phân khúc nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.

Để kéo giá bất động sản xuống thấp, theo các chuyên gia thủ tục đầu tư nên được làm trong ngắn hạn thay vì kéo dài quá lâu, đội chi phí. Đồng thời, chữa theo cách “đau đâu chữa đó” để hạ nhiệt dần.

Bất chấp những tác động tiêu cực từ đại dịch Covid-19, giá đất tại Hoài Đức (Hà Nội) và thành phố mới Thủ Đức (TP.HCM) vẫn tăng mạnh trong suốt năm 2020.

Nhiều tháng qua, không ít môi giới nhà đất vẫn đang sống trong tình cảnh cầm cự hoặc phải chuyển việc. Càng về cuối năm, nhiều môi giới tất bật kiếm khách hàng, ra sản phẩm để có tiền lo Tết.

Giá đất nền, căn hộ tại thị trường TPHCM đã tăng nhanh trong thời gian qua, bất chấp cả dịch bệnh. Cơ hội sở hữu nhà của người dân lại càng trở nên khó khăn bao giờ hết.

"Đóng băng" thời gian dài do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và đến nay thị trường bất động sản ở Đà Nẵng vẫn trong tình cảnh ảm đạm. Tuy nhiên, theo giới nghiên cứu, thị trường này sẽ sớm khởi sắc trở lại.

Bất chấp các tác động xấu của đại dịch Covid-19, giá chung cư tại TP.HCM vẫn tiếp tục tăng cao. Thậm chí, giới chuyên gia dự báo, năm 2021, giá chung cư sẽ tăng bình quân 9%.

DNVN - Hiện rất nhiều tài sản, tài nguyên du lịch của Việt Nam đang được phân bổ cho những nhà đầu tư không xứng tầm. Những nhà đầu tư này không có tiềm lực về tài chính, không có kinh nghiệm cũng như tham vọng đủ lớn để đưa tài nguyên địa phương phát triển trở thành tài sản quốc gia.

DNVN - Theo ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc R&A DKRA Việt Nam, trong quý 3/2020, giao dịch đất nền tại TP.HCM và các tỉnh lân cận tiếp tục sụt giảm, trong khi đó phân khúc căn hộ chung cư ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực, giá bán sơ cấp tại một số khu vực tăng từ 10% - 15% so với thời điểm đầu năm 2020.

Nhiều năm qua, cơ cấu giá thành nhà ở còn một số bất hợp lý làm cho chi phí đầu tư cao, dẫn đến giá thành nhà ở Việt Nam cao. Ngoài ra, còn có những chi phí không chính thức không hề nhỏ. Điều đáng nói, các chi phí này đều đưa vào giá thành, mà cuối cùng, người mua nhà phải gánh chịu.

Là tâm dịch Covid-19 lần thứ hai, thị trường bất động sản Đà Nẵng bị ảnh hưởng nặng nề, niềm tin của nhà đầu tư lung lay dữ dội. Thế nhưng, sau khi dịch Covid-19 được khống chế, bất động sản được dự báo sẽ là thị trường phục hồi sớm nhất.

Dịch bệnh chỉ tác động trong ngắn hạn, về trung và dài hạn vẫn còn nhiều lý do để Việt Nam có thể lạc quan, bởi những khó khăn hiện tại vẫn đang nằm trong tính toán mà thị trường cũng như các doanh nghiệp đã xác định trước.

Đề xuất của Bộ Xây dựng về việc tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu các bất động sản BĐS du lịch tại Việt Nam là việc nên làm. Bởi đây cũng là một hình thức xuất khẩu BĐS tại chỗ, vì người nước ngoài sở hữu căn hộ du lịch hay căn nhà tại Việt Nam thì tài sản vẫn nằm ở Việt Nam.