Theo nghiên cứu của Savills, căn hộ có diện tích dưới 70 m2 ở Hà Nội với mức giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 dễ bán nhất, nhưng thị trường chỉ có 1.000 căn hộ thuộc diện này.

Thị trường nhà đất ế ẩm kéo dài khiến việc kinh doanh bất động sản rất khó khăn. Nhiều chủ đầu tư dự án đã phải chia nhỏ căn hộ, chuyển đổi công năng để hút khách mua. Song, không ít chủ đầu tư dự án cao cấp vẫn quyết định bung hàng với giá cao.

Đó là câu hỏi mà các đại biểu Quốc hội đặt ra trong phiên điều trần của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan trước Ủy ban Kinh tế của Quốc hội về giải pháp giải cứu thị trường bất động sản diễn ra sáng qua.

Số liệu tồn kho căn hộ không những không trùng khớp mà còn có độ vênh lớn. Giới chuyên gia lo ngại, loạn số liệu sẽ khiến thị trường bất động sản bị đánh giá sai lệch.

Theo nhận định công ty chuyên nghiên cứu thị trường bất động sản Cushman & Wakefield, giá cho thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh sẽ có xu hướng giảm.

Theo Tiến sĩ Phạm Đỗ Chí, khủng hoảng bất động sản có thể tránh cuộc bể dâu nếu ổn định vĩ mô 3-5 năm, lập lại trật tự hệ thống ngân hàng, hạ lãi suất xuống dưới 10% và giá nhà đất giảm 30%.

Đó là dự báo của các chuyên gia và doanh nghiệp về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2013, tại hội thảo triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam năm 2013 diễn ra hôm qua, 12-12, tại TP.Hồ Chí Minh.

Theo các chuyên gia phải chờ 3 năm nữa bất động sản TP.Hồ Chí Minh mới hấp thu hết lượng căn hộ cao cấp tồn đọng và kết thúc giai đoạn ngủ đông. Năm 2013 phân khúc này vẫn sẽ tiếp tục giảm giá ở biên độ thấp, dưới 5%.

Dòng tiền vẫn tiếp tục đổ vào phân khúc cao cấp, bất chấp khó khăn đang bủa vây thị trường bất động sản.

Từng tự hào về dự án căn hộ siêu sang dành cho “giới lắm tiền nhiều của” nhưng đến giờ nhiều chủ đầu tư cũng phải xuống nước tìm mọi cách lấy lòng khách hàng.

Nguồn cung tăng, khó hút vốn do mất niềm tin, nên các phân khúc bất động sản tiếp tục hạ giá.

Nguồn cung tăng cùng với sự xuất hiện của các loại chung cư giá rẻ khiến phân khúc căn hộ ở Hà Đông đang giảm giá mạnh. Không chỉ nhà đầu tư thứ cấp mà ngay cả chủ đầu tư cũng đua nhau giảm giá.

Ẩn giấu bên trong vẻ bề ngoài lạnh như băng của thị trường căn hộ Hà Nội là cuộc chiến âm thầm giữa các chủ đầu tư và giữa chủ đầu tư với chính khách hàng của mình.

Cơn sốt nóng ngay lập tức xuất hiện khi một chủ đầu tư tung ra thị trường những căn hộ giá chỉ tầm 600 triệu đồng. Tranh thủ kiếm lời, dân đầu cơ bỏ túi vài chục triệu đồng.

Hơn 90% doanh nghiệp địa ốc tại TP HCM đang tê liệt, thua lỗ vì thiếu vốn. Trong khi đó, các ngân hàng khẳng định họ đang thừa tiền nhưng cũng không có ý định rót vốn cho các doanh nghiệp địa ốc thời điểm này.