Một thời làn sóng đầu tư vào bất động sản nhà ở ăn theo khu công nghiệp (KCN) lên như “diều gặp gió”. Tuy nhiên, gần 2 năm nay, do tác động của dịch COVID-19, nhất là việc thực hiện giãn cách theo Chỉ thị 16 đã khiến thị trường BĐS khu vực này gần như bị "đông cứng", không có giao dịch khiến nhiều nhà đầu tư khóc dòng vì mắc kẹt, chưa có lối thoát.

DNVN - Do chịu ảnh hưởng kép từ đà suy giảm cuối năm 2020 và dịch bệnh COVID-19, diễn biến thị trường bất động sản Đà Nẵng và Quảng Nam tuy có khởi sắc nhẹ ở một số phân khúc nhưng nhìn chung vẫn ở trong giai đoạn trầm lắng. Thậm chí, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng gần như chững lại.

DNVN - Nhiều nhà đầu tư bất động sản ở Nghệ An vội làm giàu, thiếu kinh nghiệm, chạy theo đám đông dẫn đến lao đao bán cắt lỗ trong cơn sốt đất.

DNVN - Theo DKRA Việt Nam, đất nền sổ đỏ sẽ là kênh thu hút mạnh mẽ dòng tiền của các nhà đầu tư trong thời gian tới, đây cũng là kênh trú ẩn an toàn có biên độ tăng giá tốt, kênh sinh lời bền vững trong dài hạn. Sức cầu chung có thể phục hồi vào những tháng cuối năm khi dịch bệnh được kiểm soát.

DNVN - Theo DKRA, Long An trở thành địa phương dẫn đầu về nguồn cung, tỷ lệ tiêu thụ và giá bán toàn thị trường. Nguồn cung của tỉnh này đạt 845 nền, cao nhất trong 5 địa phương, gấp khoảng 6 lần Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu trong khi TP.HCM không có nền nào được bán ra.

Cách đây 10 năm, nhiều dự án ở phía Tây Hà Nội làm mưa làm gió trên thị trường, với mức giá lên tới 70 triệu đồng/m2.

"Đóng băng" thời gian dài do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và đến nay thị trường bất động sản ở Đà Nẵng vẫn trong tình cảnh ảm đạm. Tuy nhiên, theo giới nghiên cứu, thị trường này sẽ sớm khởi sắc trở lại.

Theo chuyên gia Savills Việt Nam, thị trường đất nền ghi nhận có nhiều mức giá, nhà đầu tư cần có khả năng so sánh, định giá và đánh giá đúng giá trị của lô đất nền để tránh đầu tư theo đám đông.

DNVN - Năm 2021 vẫn là năm của sự chủ động, linh hoạt thích ứng, với một tầm nhìn dài hạn và chuyên tâm hơn trong việc phát triển các sản phẩm của doanh nghiệp BĐS.

Giá đất nền, chung cư tại các thành phố lớn tăng cao đã khiến nhiều doanh nghiệp đổ về các tỉnh lân cận săn lùng quỹ đất sạch. Đây cũng đang là xu hướng được nhiều nhà đầu tư đi theo.

DNVN - Theo ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc R&A DKRA Việt Nam, trong quý 3/2020, giao dịch đất nền tại TP.HCM và các tỉnh lân cận tiếp tục sụt giảm, trong khi đó phân khúc căn hộ chung cư ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực, giá bán sơ cấp tại một số khu vực tăng từ 10% - 15% so với thời điểm đầu năm 2020.

Theo các chuyên gia nhận định, thị trường đất nền các tỉnh đang chững lại, chỉ một số ít có cơ hội tăng giá, còn lại chỉ là nhu cầu đầu tư không có nhu cầu ở thực. Do đó, khách hàng cần đánh giá đúng giá trị thực của dự án và tiềm năng tăng giá của khu vực, tránh rơi vào bẫy giá ảo.

DNVN - Trong quý 3/2020, dự báo sức cầu chung toàn thị trường có xu hướng tăng như ở quý 2/2020. Phân khúc đất nền sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, tức vẫn là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu của người mua trong thời gian sắp tới.

Đầu tư đất nền trong bất cứ điều kiện, hoàn cảnh nào luôn an toàn và hiệu quả nhất. Tuy nhiên, đất nền không dành cho những người lướt sóng mà dành cho những nhà đầu tư dài hạn.

Tính pháp lý dự án, năng lực chủ đầu tư, tốc độ đô thị hoá và nguồn cung bất động sản tại khu vực là những yếu tố quyết định đến thành công của nhà đầu tư đất nền.