Tìm giá thực cho bất động sản là tháo gỡ nút thắt cho thị trường khi lượng tồn đọng quá lớn đang gây khó khăn cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản.

Tháng 11/2011 ghi nhận nhiều dự án chung cư trung bình mở bán với giá chào bán giảm từ 10-20% so với trước.

Theo TS Trần Kim Chung, thị trường bất động sản hiện có hai xu thế sẽ xảy ra đối với 2 loại dự án là những dự án chậm tiến độ và những dự án sẽ đi vào hoàn thiện.

Thanh khoản trên thị trường bất động sản Hà Nội dường như vẫn chưa thể cải thiện nhiều khi mà khách hàng vẫn chưa tìm lại niềm tin từ chính các chủ đầu tư.

Sáng 22-11, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đã chủ trì giao ban tiến độ các dự án, cụm công trình chậm triển khai giai đoạn 2011 -2015 để có giải pháp thích hợp.

Một trong những giải pháp mà Bộ Xây dựng đưa ra và được Chính phủ đồng thuận đó là khuyến khích doanh nghiệp chuyển dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, nhằm mục đích giảm giá bán sản phẩm, tăng quỹ nhà ở xã hội đồng thời kích thích giải phóng hàng tồn kho.

Thanh tra Chính phủ vừa hoàn tất kết luận thanh tra công tác quy hoạch sử dụng đất, xây dựng và quản lý đất đai tại 9 quận, huyện và một số dự án khu đô thị, nhà ở tại Hà Nội trong 10 năm (từ 2001 – 2010).

Trong khi số liệu của Bộ Công thương cho thấy, lượng tồn kho của ngành xi măng trong 10 tháng đầu năm tăng 51,3% (xấp xỉ 4 triệu tấn), thì vẫn tiếp tục có hàng chục ngàn tỷ đồng được bỏ ra để làm tăng thêm lượng xi măng tồn kho.

Làn sóng giảm giá đã lan rộng ra khắp thị trường bất động sản trên cả nước, nhưng vẫn có không ít chủ đầu tư dự án nhất quyết không giảm giá.

Từng tự hào về dự án căn hộ siêu sang dành cho “giới lắm tiền nhiều của” nhưng đến giờ nhiều chủ đầu tư cũng phải xuống nước tìm mọi cách lấy lòng khách hàng.

Thị trường bất động sản liên tục trượt dài do các nhà đầu tư mất niềm tin. Các mức đáy mới với mặt bằng giá cực thấp đã nhanh chóng được thiết lập nhưng vẫn không tạo được thanh khoản.

Đó là kiến nghị của Bộ Xây dựng với Ủy ban Kinh tế Quốc hội nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp ngành xây dựng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản lao dốc, thanh khoản cạn kiệt, chủ đầu tư bất động sản triển khai dự án quá chậm, quá nhanh đều bị khách hàng phản đối. Tiến độ đang là “quân bài” được nhà đầu tư sử dụng để khiếu nại đòi quyền lợi, thậm chí để... ăn vạ, yêu sách.

“Lách luật” với hy vọng mua được căn hộ với giá hời khi thị trường bất động sản “nóng”, nhà đầu tư thứ cấp đang phải trả giá đắt cho các bản hợp đồng góp vốn.

Hạ cấp từ căn hộ cao cấp theo kiều chìa khóa trao tay, xuống thành căn hộ hoàn thiện đơn giản dạng thô đã khiến nhiều dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội giảm giá xuống 20-22 triệu đồng/m2.