“Nợ xấu từ thị trường bất động sản không phải là xấu nhất so với một số ngành khác và không phải là nếu không được Nhà nước cứu thì doanh nghiệp bất động sản sẽ đồng loạt chết, kéo theo nền kinh tế lao đao! Đừng “bi kịch hóa” thị trường này!”, TS. Mai Xuân Hùng, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, nêu quan điểm.

Chân lý kinh doanh này một lần nữa được các chuyên gia kinh tế khẳng định tại hội thảo cơ hội đầu tư tổ chức cuối tuần qua tại TP.HCM.

Đây là một trong những nội dung đáng chú ý ở Bản tin kinh tế vĩ mô do Ủy ban Kinh tế của QH chủ trì thực hiện (dựa trên cơ sở ghi nhận các ý kiến, kiến nghị của các chuyên gia kinh tế).

Ủy ban Kinh tế khẳng định, Nhà nước sẽ không đủ khả năng cứu bất động sản. Trong khi đó, dù giá nhà đất đã tăng hơn 100 lần trong 20 năm, cao gấp 25 lần thu nhập trung bình người lao động nhưng doanh nghiệp bất động sản vẫn găm giá chờ giải cứu .

Tại buổi hội thảo Dự báo toàn cảnh thị trường Thành phố Hồ Chí Minh do Công ty CBRE Việt Nam tổ chức ngày 15/1, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, đã nhận định về thị trường bất động sản trong năm 2013: Năm 2013 sẽ là năm mà tiền mặt lên ngôi.

Phản ánh đúng sức khỏe của doanh nghiệp và nền kinh tế, văn phòng cho thê đang trống hàng nghìn mét vuông. Giá cho thuê đã giảm mạnh nhưng ế vẫn hoàn ế.

Để cứu thị trường bất động sản, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng quan trọng nhất là phải huy động được dòng tiền với lãi suất thấp, đồng thời phát triển nhà xã hội diện tích nhỏ, giá rẻ...

Với nguồn cung văn phòng dự kiến lên tới hơn 1 triệu m2, CBRE cho rằng, tỷ lệ trống tăng trong năm 2013 sẽ là điều không tránh khỏi” và phải mất 10 năm Hà Nội mới hấp thụ hết nguồn cung kỷ lục này.

Giới đầu tư địa ốc tại TP.Hồ Chí Minh đều chung quan điểm, giảm giá căn hộ không còn là phép màu để giải cứu thị trường. Thực tế, tuy giá nhà đã giảm nhưng sức mua vẫn chậm, buộc các ông chủ phải ra thông điệp: đã hết giới hạn cho giá giảm sâu hơn nữa.

Một lượng vốn ngoại lớn đổ vào châu Á trong thời gian gần đây đã khiến thị trường chứng khoán, tỷ giá và thị trường bất động sản đồng loạt gia tăng mạnh ở một số nước, “làm khó” các chính phủ đang lo ngại sự leo thang của lạm phát.

Bất động sản sau khi đưa ra mức giá 10 triệu đồng/m2, bước đầu đã nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng có nhu cầu thực ở phân khúc này. Tuy nhiên cùng với nhiều ý kiến trái chiều nhau về hiện tượng đại hạ giá các căn hộ chung cư, niềm tin của khách hàng về các yếu tố như chất lượng, hình thức lấy nhà, tiến độ dự án... chưa thực sự vững chắc.

Giá bất động sản phải giảm thêm 30% mới xuống đáy và giảm 30% nữa để xuyên đáy rồi mới hồi phục.

Thị trường bất động sản và chứng khoán thảm hơn mọi năm nhưng lượng kiều hối đổ về Việt Nam sau nửa năm 2012 đã bằng 70% cả năm ngoái.

Chỉ một ngày sau khi Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) phát tín hiệu hạ dự báo tăng trưởng toàn cầu vào đầu tháng 10 tới, Tổ chức thương mại thế giới (WTO) hôm 21/9 đã có động thái tương tự. Những con số này một lần nữa cho thấy sức khỏe của kinh tế toàn cầu đang tiếp tục yếu đi.

Thiểu phát (liên quan đến tiền tệ, giá cả, ngược chiều với lạm phát). Giảm phát (liên quan đến tăng trưởng kinh tế, ngược chiều với tăng trưởng cao). Nếu mới đây, các hiện tượng này chỉ mới ở cấp độ nguy cơ, thì nay các hiện tượng đó đã không chỉ là nguy cơ!