Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội vẫn đang tiếp tục bị các đơn vị thứ cấp bán cắt lỗ với mức giá thấp hơn giá thị trường 4-5 triệu đồng/m2.

Rất nhiều chung cư cao cấp tại Hà Nội đang tính việc hạ cấp để giảm giá thành nhằm mục đích thoát hàng và giải phóng bớt hàng tồn kho.

Những dự án nằm trong khu vực trung tâm TP.Hồ Chí Minh sẽ không được phép điều chỉnh căn hộ có diện tích lớn sang diện tích nhỏ, cũng như chuyển đổi công năng nhà ở thương mại sang các công trình dịch vụ khác.

Để cạnh tranh với mức lãi suất 6%/năm mà ngân hàng ưu ái dành cho nhà xã hội, nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại cao cấp đã mạnh tay hỗ trợ cho người mua nhà vay mức lãi 0% trong vòng 1 năm. Đây là lần đầu tiên thị trường có cuộc chạy đua lãi suất giữa các chủ đầu tư để giành khách hàng.

Thị trường nhà đất ế ẩm kéo dài khiến việc kinh doanh bất động sản rất khó khăn. Nhiều chủ đầu tư dự án đã phải chia nhỏ căn hộ, chuyển đổi công năng để hút khách mua. Song, không ít chủ đầu tư dự án cao cấp vẫn quyết định bung hàng với giá cao.

Một số phân khúc nhà ở tại Hà Nội đã bắt đầu ấm lên với lượng giao dịch thành công tăng hẳn so với cuối năm 2012.

Trong 3 tháng đầu năm, tất cả các phân khúc sản phẩm của thị trường bất động sản TPHCM đã có nhiều chuyển biến tích cực hơn. Trong khi đó, một số phân khúc nhà ở tại Hà Nội đã bắt đầu ấm lên với lượng giao dịch thành công tăng lên so với cuối năm 2012.

Theo dự báo của nhiều công ty nghiên cứu thị trường, hoạt động mua bán dự án bất động sản trong năm nay sẽ diễn ra mạnh mẽ, với lợi thế thuộc về những doanh nghiệp có tiềm lực về tài chính.

Thời gian gần đây, trên thị trường bất động sản đang rao bán rầm rộ các căn hộ áp mái được gắn mác penthouse diện tích nhỏ (40 đến 60 m2) với giá bán chỉ từ 10 triệu đồng/m2.

Thời gian gần đây, trên thị trường bất động sản đang rao bán rầm rộ các căn hộ áp mái được gắn mác penthouse diện tích nhỏ (40 đến 60 m2) với giá bán chỉ từ 10 triệu đồng/m2.

Thời gian gần đây, trên thị trường bất động sản đang rao bán rầm rộ các căn hộ áp mái được gắn mác penthouse diện tích nhỏ (40 đến 60 m2) với giá bán chỉ từ 10 triệu đồng/m2.

Các chuyên gia bất động sản đều cho rằng, người có nhu cầu thực về nhà ở vẫn rất lớn, tuy nhiên, nguồn cung trên thị trường lại rất thiếu sản phẩm có giá phù hợp với điều kiện kinh tế của đối tượng này.

Loại hình cho thuê căn hộ này đang được chủ đầu tư biến tấu như một cách giải quyết hàng tồn kho và huy động vốn.

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, điều quan trọng nhất là bảo toàn vốn cho nhà đầu tư thứ cấp, xem xét xử lý hình sự các chủ đầu tư mang vốn huy động của dự án này đầu tư vào dự án khác.

Nắm bắt được cơ hội kinh doanh nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, nhiều doanh nghiệp bắt đầu lên kế hoạch tham gia vào phân khúc bất động sản nhiều tiềm năng và ưu đãi này.