Đúng như dự báo, thị trường bất động sản năm 2013 sẽ hướng vào phân khúc bình dân có mức giá từ 10 triệu đồng/m2 đến 22 triệu đồng/m2. Trong vòng 10 ngày đầu năm, thị trường ồ ạt đón nhận các thông tin chào bán từ phân khúc bình dân.

Thị trường nhà ở trong năm 2013 được dự báo sẽ tiếp tục trạng thái “ngủ đông” và trầm lắng, thậm chí giá chào bán căn hộ còn tiếp tục giảm nếu Chính phủ không thực thi những giải pháp ưu đãi nhằm giải quyết những vấn đề còn tồn đọng của thị trường.

Theo nhận định của các công ty phân tích thị trường, trong năm 2012 các căn hộ đã hoàn thành hoặc đang trong giai đoạn hoàn thành để được người mua ưa chuộng nhất.

Nằng nặc xin bằng được suất ngoại giao mua giá ưu đãi thời địa ốc lên cơn sốt để lướt sóng kiếm lời, khi thị trường đóng băng, nhiều khách lại cậy nhờ các mối quen xin rút tiền về.

Theo CBRE Việt Nam, TP.Hồ Chí Minh còn hơn 28.000 căn hộ đã chào bán trên thị trường nhưng chưa có chủ sở hữu và phải mất 5 năm nữa mới có thể vượt qua tình trạng thừa cung.

Nhân dịp năm mới 2013, đồng chí Nguyễn Tấn Dũng, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ có bài viết với tiêu đề: “Kiên quyết khắc phục yếu kém, vượt qua khó khăn, tiếp tục kiềm chế lạm phát, bảo đảm tăng trưởng, đưa đất nước phát triển bền vững”.

Điểm mấu chốt quyết định sự phát triển của kinh tế Việt Nam năm 2013 là có xử lý được nợ xấu hay không và nguồn tiền xử lý nợ xấu lấy từ đâu. Một số chuyên gia cho rằng, để xử lý nợ xấu hàng trăm ngàn tỷ, Việt Nam có thể tận dụng nguồn vốn ngoại.

Kinh tế khó khăn luôn là cơ hội cho các vụ mua bán và sáp nhập doanh nghiệp diễn ra nhiều hơn.

Mặc dù Chính phủ đang dồn sức lực để giải cứu thị trường bất động sản, tuy nhiên mối lo ngại, sức ép tài chính tiếp tục đè nặng vai các nhà đầu tư khiến cho lượng tiền đầu tư không thể chạy vào bất động sản.

GS.TSKH Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trường Bộ Tài nguyên – Môi trường cho biết sẽ có nhiều dự án bất động sản giá dưới 10 triệu đồng/m2.

Để cứu thị trường bất động sản, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng quan trọng nhất là phải huy động được dòng tiền với lãi suất thấp, đồng thời phát triển nhà xã hội diện tích nhỏ, giá rẻ...

Cuối năm đà giảm giá của phân khúc đất dự án tiếp tục sụt giảm, giá đất nền tại nhiều dự án giảm gần về ngưỡng giá gốc ghi trong hợp đồng với chủ đầu tư, thanh khoản vẫn không có.

Hai giải pháp quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản đã được Chính phủ đưa vào dự thảo nghị quyết “Về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu”.

Đây là một trong những biện pháp Chính phủ dự kiến thực hiện trong năm tới trong nhóm các giải pháp góp phần giải quyết hàng tồn kho, thúc đẩy sản xuất kinh doanh.

Chủ đầu tư dự án Skyvilla (Lê Đại Hành, quận 11, TP.Hồ Chí Minh) vừa mở bán dự án với giá từ 7 – 8 tỉ đồng/căn hộ có diện tích khoảng 219 m2.