Dịch chuyển từ bất động sản sang nông nghiệp, Hoàng Anh Gia Lai vẫn miệt mài tìm kiếm những mảnh đất màu mỡ với mô hình phát triển đa ngành.

Theo ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện nay là lúc phù hợp để người có nhu cầu thật mua nhà vì có nhiều lựa chọn về vị trí, diện tích, giá bán... Giá nhà so với các thời điểm trước cũng đang ở mức hợp lý.

Bên cạnh việc các hãng đánh giá tín nhiệm nâng mức đánh giá kinh tế Việt Nam gần đây, một số chuyên gia quốc tế cũng nhận định tích cực về môi trường đầu tư của Việt Nam, trong đó bất động sản được xem là một trong những điểm sáng quan trọng.

Rủi ro lớn nhất của thị trường bất động sản năm 2015 là xử lý nợ bằng cách giãn và khoanh nợ, theo TS Lê Xuân Nghĩa - Viện trưởng Viện nghiên cứu và phát triển kinh doanh phân tích.

Sự ra đời của nhiều chính sách hỗ trợ cũng như sự khởi sắc trở lại của nền kinh tế hứa hẹn 2015 sẽ là một năm phát triển rực rỡ dành cho bất động sản.

“Các giải pháp hỗ trợ chính là thứ nhiều khi làm hỏng thị trường. Nhà nước phải đưa ra cơ chế buộc thị trường phải lộ "mặt thật” của nó với những khó khăn, mâu thuẫn cao nhất. Khi đó thị trường sẽ tự điều chỉnh”. Giáo sư Đặng Hùng Võ, Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường trao đổi về những bất cập của thị trường bất động sản hiện nay.

Người dân khó mua nhà là do thu nhập thấp chứ giá nhà ở Việt Nam không hề cao nếu xét tương quan về chi phí nguyên vật liệu so với thế giới, theo ông Nguyễn Trần Nam.

Việc sửa đổi mới nhất liên quan đến quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài đã được Quốc hội chính thức thông qua.

Theo TS Alan Phan: "Một căn nhà 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm tại Cleveland, Ohio có giá 64.993 USD (tương đương với 1,378 tỷ đồng). Một người Mỹ có thu nhập trung bình có thể mua căn nhà này sau 15 tháng làm việc còn người Việt mất khoảng 33 năm".

Các chuyên gia về bất động sản chỉ ra rằng thị trường nhà đất ở Việt Nam đang gặp phải khá nhiều tồn tại. Để thị trường bất động sản chuyên nghiệp hơn, đã có đề xuất cần thành lập Tổng cục chuyên về bất động sản và Trung tâm dự báo bất động sản.

“Tính khung giá đất phải ngang bằng với giá thực tế thị trường thì lúc đó Nhà nước mới không thất thu. Ai định khung giá đất thấp thì đó là tội nhân, có tội danh làm thất thu ngân sách nhà nước”.

Tôi cảm nhận rất rõ thị trường BĐS Việt Nam còn mới mẻ và rất nhiều vấn đề cần hoàn thiện và giải quyết.

Mới đây, ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã đưa ra nhận định, trong tổng lượng căn hộ tại Hà Nội được tiêu thụ thời gian qua, chỉ có khoảng 10% số căn hộ được mua bởi những người có nhu cầu ở thực. Nhận định này đang tạo ra những ý kiến trái chiều trên thị trường.

Kết quả khảo sát của Nomura Research Institude cho thấy, hiện tại quy mô thị trường bất động sản Việt Nam vào khoảng 21 tỷ USD.

Luôn có dòng đầu tư “cá mập”, “kền kền” lợi dụng giá BĐS đang xuống, nhiều nhà đầu tư trong nước đang kẹt tiền sẽ bán lại dự án để tháo chạy.