Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định, năm 2024 vẫn là năm của chung cư.

Chung cư tăng giá là điều có thật, nhưng sức nóng của nó đúng như thực tế hay chỉ là qua những lời “truyền miệng”?

Theo số liệu khảo sát của Công ty Savills Việt Nam, trong vòng 5 năm, giá chung cư đã tăng tới 77%. Hiện giá sơ cấp trung bình của căn hộ chung cư khoảng 54 triệu đồng/m2. Không chỉ “neo” ở mức giá cao mà nguồn cung nhà ở trung, cao cấp đang dư thừa trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ có giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất hiếm trên thị trường.

Khi mức lương chỉ có 8 triệu đồng, anh Thắng đã mua được căn nhà đất 2 tỷ đồng một cách dễ dàng mà không cần phải vay tới 70% vốn ngân hàng. Cũng bằng cách sử dụng vốn đặc biệt, anh Thắng tiếp tục mua ô tô để phục vụ cho công việc.

Thị trường bất động sản trong những năm gần đây chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ cả về số lượng và chất lượng. Đặc biệt, thị trường căn hộ chung cư dù tăng trưởng "chóng mặt" nhưng có vẻ cũng chưa đáp ứng được nhu cầu người tiêu dùng. Các chuyên gia dự báo, mảng phân khúc này vẫn sẽ là điểm sáng trong thị trường bất động sản những năm tới.

DNVN - Năm 2019 được coi là một năm đầy khó khăn của thị trường bất động sản khi đa số dự án bị đình trệ, doanh nghiệp không chỉ bị chôn vốn mà còn phải chịu phát sinh nhiều chi phí cả về thời gian lẫn tiền bạc. Nhiều người lo ngại, đến 2020, thị trường này còn khắc nghiệt và các doanh nghiệp bất động sản sẽ khó khăn hơn rất nhiều.

Nếu như phân khúc chung cư đang được người mua nhà tìm mua nhiều hơn dù giá có tăng thì phân khúc biệt thự, liền kề lại đang khá đìu hiu, có dự án phải trì hoãn mở bán đề chờ thị trường tốt hơn.

“Việc tăng giá bán căn hộ trên thị trường chỉ là tăng cục bộ, tập trung ở một vài dự án, thị trường vẫn chưa có quá nhiều khởi sắc…”