Thị trường BĐS công nghiệp (BĐSCN) VN đang chuyển mình mạnh mẽ, là điểm sáng trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động. Với tốc độ tăng trưởng GDP ổn định khoảng 6-7%/năm, dòng vốn FDI liên tục đổ vào các lĩnh vực sản xuất, công nghệ cao, cùng hệ thống hạ tầng giao thông được nâng cấp đồng bộ, phân khúc này đang định hình lại bản đồ đầu tư QG.

DNVN - Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bùng nổ, trở thành điểm sáng trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động. Với tốc độ tăng trưởng GDP ổn định 6-7%/năm, dòng vốn FDI liên tục đổ vào, cùng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, phân khúc này đang định hình lại bản đồ đầu tư quốc gia.

Các chuyên gia dự báo, bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt trong năm 2025.

DNVN - Theo quy hoạch đã được phê duyệt của 63 tỉnh, thành, đến năm 2030 sẽ có 221 khu công nghiệp (KCN) quy hoạch phát triển mới, 76 KCN phát triển mở rộng và 22 KCN điều chỉnh quy hoạch.

Sự phát triển của thương mại điện tử và dòng vốn FDI vào ngành công nghiệp chế biến đang thúc đẩy nhu cầu đối với nhà xưởng và nhà kho xây sẵn. Mặt khác, thị trường bất động sản công nghiệp tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội tiếp tục duy trì vai trò hạt nhân, thúc đẩy phát triển công nghiệp cho các địa phương xung quanh.

DNVN - CBRE Việt Nam dự báo, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng từ 4-8% mỗi năm ở phía Bắc và 3-7% mỗi nằm ở phía Nam.

DNVN - Bất động sản công nghiệp đang đứng trước cơ hội đón nhận làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài lần thứ 4. Tuy nhiên, theo Savills Việt Nam, khoảng 80% - 85% các nhà đầu tư nước ngoài có yêu cầu về tiêu chuẩn phát triển bền vững ESG (bao gồm 3 yếu tố môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp).

DNVN - Các chuyên gia bất động sản dự báo, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 3-9%/năm ở miền Bắc và 3-7%/năm ở miền Nam. Trong đó, giá thuê của nhà kho/nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 1- 4%/năm trong 3 năm tới.

DNVN - Theo Công ty CP Báo cáo đánh giá Việt Nam (Vietnam Report), bước sang năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn. Tuy nhiên, đây là sự chuyển mình từ mức nền thấp của năm 2023, thị trường bất động sản khởi sắc chưa rõ ràng.

DNVN - Theo ông Vương Quân Ngọc - Giám đốc Tư vấn FPT Digital, bất động sản khu công nghiệp có nhiều điều kiện thuận lợi để tăng trưởng mạnh mẽ tại Việt Nam nhưng cũng có nhiều thách thức cạnh tranh giữa các nhà đầu tư vào ngành này.

DNVN - Theo báo cáo tháng 2/2024 của Savills Việt Nam, sắp tới, thị trường bất động sản sẽ ghi nhận mức phát triển nổi bật về bất động sản công nghiệp. Trong đó, các thị trường phía Nam của Hà Nội như Nam Định hay Thái Bình có nhiều tiềm năng.

DNVN - TP Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Hà Nội, Bắc Ninh, Nghệ An, Bình Dương và Đồng Nai được dự báo là 10 tỉnh, thành sẽ phát triển mạnh về bất động sản công nghiệp trong năm nay.

Được đánh giá là phân khúc duy nhất lội ngược dòng khó khăn chung của thị trường, bất động sản công nghiệp tiếp tục tỏa sáng và duy trì sức tăng trưởng mạnh mẽ. Phân khúc này vẫn đang chiếm ưu thế và dự báo vẫn điểm sáng hấp dẫn nhà đầu tư.

DNVN - Diễn ra vào ngày 18/1 tới tại TP Hồ Chí Minh, Đại hội Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam nhiệm kỳ I (2024 – 2029) không chỉ là sự kiện để ra mắt chính thức Liên chi hội mà còn là dịp để các nhà đầu tư, chuyên gia, doanh nghiệp gặp gỡ, chia sẻ thông tin, đề xuất giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản công nghiệp phát triển.

Năm 2024, mặc dù dự báo vẫn còn nhiều khó khăn nhưng thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ phục hồi khi ghi nhận dấu hiệu chuyển biến từ cuối năm 2023.