Ông Richard Leech, Giám đốc điều hành Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) nhận xét, thị trường văn phòng Hà Nội đang hoàn toàn thuộc về khách thuê.

Dưới áp lực nguồn cung lớn, trong khi đó nhu cầu thuê văn phòng chưa phục hồi trở lại do kinh tế khó khăn dẫn đến giá thuê văn phòng tại các thành phố lớn vẫn ở xu hướng giảm nhẹ trong quý 2 này.

Việc xây dựng chỉ số đánh giá thị trường bất động sản (chỉ số giá bất động sản) được xem là công cụ quan trọng để các cơ quan nhà nước thực hiện công tác quản lý thị trường, hoạch định chính sách, đồng thời cũng là kênh thông tin quan trọng đối với các nhà đầu tư và những đối tượng quan tâm.

Dự báo, việc mua bán, sáp nhập các dự án bất động sản (M&A) vẫn diễn ra trên thị trường bất động sản.

Nghịch lý lớn nhất tồn tại trên thị trường chung cư thời gian qua là trong khi thị trường chuộng phân khúc nhà nhỏ, giá rẻ, thì chủ đầu tư liên tục tung ra các loại căn hộ cao cấp, diện tích lớn, giá cao ngất. Câu trả lời chung là không thể làm nhà nhỏ, giá rẻ, bởi tiền sử dụng đất quá cao cùng hàng loạt quy định hành chính khác.

Kinh tế khó khăn, để tiết kiệm chi phí, nhất là tiền thuê văn phòng, nhiều công ty nhỏ đang có xu hướng chuyển văn phòng về nhà. Nhà của sếp hay các thành viên chủ chốt doanh nghiệp luôn là lựa chọn đầu tiên.

Khó khăn kéo dài khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh không còn đủ sức thực hiện dự án. Hàng loạt dự án bất động sản đã được các doanh nghiệp rao bán, hoặc tìm đối tác để hợp tác triển khai.

Với mức giá tầm 3 tỷ đồng, nhiều chủ đầu tư đang tung ra loại hình biệt thự nghỉ dưỡng có giá mềm để thu hút khách.

Giá bất động sản cao cấp tại các thành phố chính trên thế giới giảm 0,4% trong quý 1 năm 2012. Đây là dấu hiệu thể hiện sự sụt giảm chỉ số trong quý đầu tiên kể từ sự suy thoái toàn cầu.

Từ đầu tháng 5 đến nay, giá bán căn hộ chung cư trên thị trường thứ cấp tại Hà Nội liên tục phá các ngưỡng hỗ trợ do chủ đầu tư đưa ra.

“Thị trường bất động sản đang ở khúc cuối của khúc nhạc trầm và sẽ khởi sắc trở lại từ cuối quý II/2012”, đây là dự đoán của các chuyên gia bất động sản đến từ Công ty nghiên cứu thị trường tư vấn bất động sản CBRE.

Việc thị trường địa ốc có tiếp tục giảm giá nữa hay không vẫn là câu hỏi chưa có câu trả lời, khi mà “cuộc chiến” giữa bên bán và bên mua tiếp tục giằng co.

Điều thú vị diễn ra trên thị trường bất động sản Hà Nội: Người mua nhà có thể mua lại căn hộ từ nhà đầu tư thứ cấp với giá rẻ hơn giá bán của chủ đầu tư, trong khi trước đây, họ trả khoản chênh lệch lớn.

Động thái hạ lãi suất của ngân hàng vừa qua chỉ có tác động phục hồi tâm lý cho người mua nhà để ở còn giới đầu tư bất động sản vẫn chưa thể tham gia thị trường trong lúc này.

Trước những khó khăn về nguồn vốn và thị trường, nhiều chủ đầu tư dự án tại Hà Nội đang rao bán dự án bất động sản.