Sốt ảo, bong bóng hay mất cân đối nghiêm trọng về vấn đề nguồn cung (thừa nhà ở cao cấp, thiếu phân khúc bình dân)..., là những lo ngại của giới chuyên gia tại thị trường bất động sản TP.HCM.

DNVN - Để nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật về bảo lãnh giao dịch nhà ở trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, UBND TP.HCM kiến nghị Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cần nghiên cứu, xem xét sửa đổi, bổ sung quy định tại Thông tư số 07/2015/TT - NHNN và Thông tư số 13/2017/TT - NHNN.

DNVN - Tiếp nối chương trình Tri ân Khách hàng năm 2021, Tập đoàn Novaland tổ chức chuỗi đêm nhạc đẳng cấp mang tên “Nova Concert – Những trái tim rực rỡ” diễn ra từ ngày 22/01 – 24/01/2021 tại Novaland Gallery (Q.3, TP.HCM). Các đêm Nova Concert lần này dành tặng cho khách hàng NovaLoyalty Diamond - Platinum - Signature và các khách mời đặc biệt.

Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà ở này sẽ không thiếu.

DNVN - Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, dự kiến kế hoạch giai đoạn 2021 – 2025 TP.HCM cần phát triển khoảng 2,13 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương ứng khoảng 24.000 căn hộ.

DNVN - Bắt đầu từ năm 2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa so với các quy định trước đây, để quản lý và kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô bán nền.

Từ ngày 01/01/2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa để khắc phục tình trạng dự án phân lô, bán nền tràn lan trong thời gian qua.

Với những khó khăn, thăng trầm của năm 2020, thị trường bất động sản năm 2021 sẽ lựa chọn hướng phát triển như thế nào để thích nghi với các điều kiện khách quan và chủ quan tác động.

Sự phát triển đa dạng các loại hình đã giúp thị trường BĐS 5 năm qua thực sự sôi động. Tuy nhiên, tình trạng mất cân đối cung – cầu về nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị lớn trong cả nước vẫn còn tồn tại, có biểu hiện dư cung ở một số phân khúc BĐS cao cấp, trong khi rất thiếu phân khúc nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.

Thời gian qua, người dân phản ánh tình trạng đầu cơ đất và cò đất diễn ra khá phổ biến tại các địa phương ở tỉnh Bình Định, gây khó khăn cho người dân tham gia đấu giá đất xây nhà ở.

DNVN - Tại TP.HCM, phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền (dưới 25 triệu đồng/m2) đã "biến mất", còn tại Hà Nội, tỷ trọng của phân khúc này cũng đang khan hiếm (hiện chỉ còn khoảng 10%). Vì vậy, đại bộ phận người dân có thu nhập thấp đang mất dần khả năng sở hữu nhà ở.

Giá đất nền, căn hộ tại thị trường TPHCM đã tăng nhanh trong thời gian qua, bất chấp cả dịch bệnh. Cơ hội sở hữu nhà của người dân lại càng trở nên khó khăn bao giờ hết.

Đến tháng 12/2020, diện tích nhà ở bình quân toàn Thành phố đạt 26,8 m2/người, vượt sớm mục tiêu đến năm 2020 (26,3 m2/người). Năm 2021, Hà Nội đặt chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân/người toàn Thành phố: 27,2m2/ng.

Nghị định 148 cho phép chuyển hóa các lô đất xen kẹt, gỡ khó cho các chủ thể đang đầu tư dự án, nhất là doanh nghiệp nhà nước đang tiến hành cổ phần hóa theo quy định, thông qua đó định giá được tài sản một cách hợp lý, góp phần định giá chính xác đất đai của doanh nghiệp cổ phần hóa.

Để người thu nhập thấp có thể sở hữu nhà, cần phải tạo ra các mô hình phát triển nhà ở tại các khu đô thị mới, các khu dân cư quy mô lớn tại các tỉnh giáp ranh TP.HCM.