Nhiều thông tin về giao dịch sôi động, tăng giá nhẹ, bán chênh từ đầu năm, song đó chỉ là những biến động nhỏ được lợi dụng tạo sóng, la làng để dọa người mua.

Tại quận Ba Đình, loại căn hộ chung cư trung cấp tăng nhẹ từ 81% lên 83%, quận Đống Đa tăng từ 75% lên 79%, Hà Đông tăng từ 66% lên 69%, Hoàng Mai tăng từ 71% lên 72%, Long Biên tăng từ 81% lên 82%...

Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội đang ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua; trong khi biệt thự, liền kề dù có giảm giá nhưng lượng giao dịch vẫn hiếm hoi...

Ông Nguyễn Mạnh Minh: “Tuổi thọ chung cư kể cả có thời hạn hay không thời hạn cũng chưa chắc được 70 năm, giỏi lắm chỉ được 50 năm là phải cải tạo lại rồi. Trong khi đó giá vật liệu, công xây dựng, tiền thuê đất thì vẫn vậy, cơ sở đâu để nói giá chung cư sẽ giảm. Và hiện nay giá nhà thương mại cũng xấp xỉ nhà ở xã hội rồi nên có xuống nữa cũng không đáng bao nhiêu”.

“Tuổi thọ của chung cư liệu có được 70 năm và trong 70 năm ấy chung cư này có còn phù hợp khi xã hội ngày càng phát triển? Chưa kể đến quá trình mua bán, trao đổi, cải tạo, sửa chữa sau này sẽ nảy sinh nhiều bất cập. Vì vậy, theo tôi nếu mua chung cư 70 năm thà đi thuê nhà dài hạn còn hơn”.

Tính giá trung bình, giá nhà đất ở Việt Nam vẫn rẻ so với các nước nhưng đất tại các thành phố lớn, điển hình như Hà Nội, đắt thứ 3 thế giới

Rất nhiều chung cư cao cấp tại Hà Nội đang tính việc hạ cấp để giảm giá thành nhằm mục đích thoát hàng và giải phóng bớt hàng tồn kho.

Theo đánh giá của Bộ Tài chính, tính hình kinh tế - xã hội trong Quý I/2013 về thu - chi ngân sách, quản lý thị trường, giá cả nhìn chung khá khả quan, tuy nhiên, một số lĩnh vực khác như sản xuất nông, lâm nghiệp, thủy sản và đặc biệt là công nghiệp và xây dựng, kinh doanh bất động sản còn rất nhiều khó khăn...

Trong quý IV/2012, giá chào bán căn hộ tại Hà Nội cao nhất là khoảng 48 triệu đồng/m2. Giá chung cư hạng trung dao động từ 17 triệu/m2-33 triệu/m2.

Thị trường Hà Nội đang chứng kiến cảnh hàng loạt các dự án đua nhau công bố giảm giá, đặc biệt là chung cư cao cấp. Nhưng người mua vẫn chưa mặn mà vì chờ đợi giá giảm hơn nữa.

Cơn sốt chung cư 10 triệu đồng của dự án Đại Thanh khiến không ít doanh nghiệp choáng váng, nhất là với chủ dự án chung cư mini. Họ đành sử dựng giải pháp tình thế: cho thuê, kiếm được đồng nào hay đồng đó.

Chịu chung thảm cảnh của thị trường nhà đất, chung cư mini giờ không còn là lựa chọn ưu tiên của nhiều khách mua nhà. Nhiều chủ dự án tìm mọi cách xoay xở không bán được, đành tính kế cho thuê.

Địa ốc ế ẩm, nhiều môi giới tự gắn mác vỡ nợ , cần tiền giải chấp ngân hàng cho nhà đất để gây sốc kích cầu. Tuy nhiên, kế hoạch bất thành vì thượng đế khi biết bị lừa đã tẩy chay không mua nhà.

Việc một số doanh nghiệp kiến nghị cần có chính sách chống bán phá giá bất động sản đã gây nhiều tranh cãi trong dư luận. Tuy nhiên, vấn đề nằm ở chỗ cần phải làm rõ khái niệm thế nào là bán phá giá?

Không ít doanh nghiệp địa ốc ở Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đang đua nhau phá giá căn hộ để nhanh bán được hàng, mau thu hồi vốn. Song, việc 90% chung cư đang sử dụng có chất lượng tồi, các vụ kiện tụng, biểu tình của cư dân thời gian qua... khiến khách hàng ngày càng e dè với phân khúc này.