Năm 2013 là một năm kỷ lục của những quyết sách hỗ trợ thị trường bất động sản được ban hành và cũng là năm chứng kiến nhiều nhất những quan điểm trái chiều trên thị trường.

“Lượng căn hộ nhà riêng chuyển sang cho thuê tạo nên sức ép vô cùng lớn lên thị trường phân khúc căn hộ cho thuê”, ông Trần Như Trung - Phó giám đốc Savills Việt Nam cho biết.

Cùng với khó khăn của thị trường, hàng loạt nhà tư vấn bất động sản ngoại cũng dần tháo lui khỏi thị trường bởi sự cạnh tranh khốc liệt đến từ các doanh nghiệp trong nước.

Dù mượn tay Savills để hợp thức hóa việc bán nhà qua sàn cho đúng luật, nhưng Keangnam lại bị phát giác ở chứng cứ: hóa đơn của Đài Phát thanh Truyền hình Hà Nội cấp cho người mua là Công ty TNHH 1TV Keangnam Vina, nội dung đăng tải trên truyền hình không phải là thông báo bán nhà mà là quảng cáo logo khu căn hộ Keangnam Landmark Tower.

Không chỉ đa dạng về nguồn cung mà giá đất phía Đông cũng thấp hơn phía Tây nên thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhỏ bởi không phải bỏ vốn quá lớn mà tỷ suất sinh lời có thể sẽ cao.

Nhà đầu tư không nên quá quan tâm đến giá bất động sản giảm mà quan trọng nhất là vấn đề thanh khoản thị trường. Thanh khoản có thể giúp chuyển dịch thị trường và giải quyết một số vấn đề vốn nên bằng mọi giá phải làm cho dòng tiền luân chuyển.

Theo dự báo của nhiều công ty nghiên cứu thị trường, hoạt động mua bán dự án bất động sản trong năm nay sẽ diễn ra mạnh mẽ, với lợi thế thuộc về những doanh nghiệp có tiềm lực về tài chính.

Làn sóng giảm giá đã lan rộng ra khắp thị trường bất động sản trên cả nước, nhưng vẫn có không ít chủ đầu tư dự án nhất quyết không giảm giá.

Dù có nhiều yếu tố tích cực, nhưng thị trường bất động sản khu vực phía Bắc Hà Nội vẫn chưa lại sức sau cơn sốt ảo năm 2011.

Hàng ngàn doanh nghiệp bất động sản phải phá sản, bỏ nghề, bán tháo dự án hoặc chấp nhận chuyển nhượng với giá rẻ để có tiền cầm hơi.