Thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh quý II/2021 chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung cũng như tỷ lệ hấp thụ, tuy nhiên giá vẫn “leo thang” dẫn đến thành phố này phải mở rộng nguồn cung ra xa. Vì vậy, mong muốn sở hữu nhà giá rẻ của những người có thu nhập thấp ở thành phố lại càng trở nên khó khăn.

Thị trường bất động sản căn hộ quý I tại Việt Nam đã có một khởi đầu chậm hơn so với cùng kỳ trong những năm gần đây. Tuy nhiên, hiện trạng này được dự đoán sẽ sớm hồi phục và bứt tốc trong thời gian tới, đặc biệt tại khu vực trung tâm TP. HCM.

Chỉ trong 4 tháng, giá đất nền tại một số dự án thuộc 2 huyện Hoài Đức và Đan Phượng đã tăng gấp đôi, từ 65 triệu đồng/m2, vượt ngưỡng 130 triệu đồng/m2.

Theo các chuyên gia, việc doanh nghiệp địa ốc đưa ra cam kết thu mua lại bất động sản với mức lợi nhuận 12%/năm chỉ là chiêu trò mê hoặc lòng tham nhà đầu tư.

Nhiều người có tiền nhưng không biết đầu tư vào lĩnh vực nào, nên đã chọn bất động sản làm kênh trú ẩn an toàn, từ đó giúp giá bất động sản vẫn tăng bất chấp tình hình dịch bệnh.

Nhiều cò đất đang tranh thủ lực cầu mạnh vào thời điểm cuối năm 2020 để lôi kéo, mời chào các nhà đầu tư rót tiền vào 2 tỉnh Hòa Bình và Vĩnh Phúc.

Sau khi đợt dịch lần thứ 2 tạm lắng xuống, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội có sự khởi sắc đáng kể. Tuy nhiên, bên cạnh đó cũng xuất hiện hiện tượng đầu cơ, đẩy giá đất tại các quận, huyện ven đô. Điều này làm chùn bước chân của các nhà phát triển BĐS.

Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp vừa công bố về tình hình đăng ký doanh nghiệp 8 tháng đầu năm 2020. Qua đó cho thấy những con số không mấy tích cực đối với các doanh nghiệp bất động sản (BĐS). Một câu hỏi đặt ra là với đà này, liệu thị trường BĐS có thể bứt tốc khi hết dịch.

Việc mua nhà bán chênh ở thời điểm này không còn phù hợp, các chuyên gia dự báo thị trường nhà cho thuê sẽ hồi phục dần vào năm 2021, tuy nhiên cũng sẽ phải chịu sự cạnh tranh với nền tảng công nghệ cho thuê nhà.

Dịch bệnh chỉ tác động trong ngắn hạn, về trung và dài hạn vẫn còn nhiều lý do để Việt Nam có thể lạc quan, bởi những khó khăn hiện tại vẫn đang nằm trong tính toán mà thị trường cũng như các doanh nghiệp đã xác định trước.

Trong tình cảnh thua lỗ, nhà đầu tư cần cơ cấu lại danh mục, thậm chí bán cắt lỗ để trả nợ ngân hàng, tránh tình trạng mất thanh khoản dẫn đến phá sản, thua lỗ nặng hơn. Nếu tài sản không dùng đòn bẩy tài chính, nhà đầu tư phải xác định đầu tư dài hạn, chờ thời cơ.

Để tránh trường hợp khách hàng mua bất động sản rơi vào “bẫy” dự án "ma" của “cò đất”, đòi hỏi thị trường bất động sản (BĐS) cần có hành lang pháp lý và các khóa đào tạo chuyên nghiệp cho môi giới hoạt động.

Thị trường bất động sản vẫn còn khó khăn, tuy nhiên sẽ không sụp đổ như nhiều đánh giá, thậm chí có những điểm sáng và những thay đổi "bản lề" để có một giai đoạn 2020 - 2030 phát triển mạnh mẽ hơn.

Trong khi mức độ quan tâm đến chung cư phân khúc trung cấp và cao cấp giảm nhiều, thì phân khúc bình dân chỉ giảm rất ít, thậm chí tại Hà Nội còn có mức tăng nhẹ. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở giá rẻ vẫn đang còn dư địa rất lớn.

Trong 3 tháng đầu năm 2020 có khoảng 80% sàn đóng cửa hoặc tạm ngừng hoạt động hoặc không phát sinh giao dịch, phản ánh bức tranh chung của thị trường bất động sản ảm đạm trong thời kỳ dịch Covid-19. Tuy nhiên, một số nhận định cho rằng cuối quý III, đầu quý IV/2020, thị trường sẽ hồi phục.