Giống như tại Hà Nội, cơ hội mua một căn hộ có giá cả phải chăng tại TP Hồ Chí Minh đang ngày càng trở nên khó khăn hơn.

Thị trường bất động sản (BĐS) trong quý đầu của năm 2021 đã phát đi nhiều tín hiệu tích cực của sự hồi phục sau những ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Tuy nhiên vẫn còn tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro trong giao dịch do tình trạng 'sốt đất' xảy ra tại một số địa phương trong thời gian qua.

Giá đất tăng có thể dẫn đến tăng chi phí phát triển nhà ở, càng khó hơn cho việc thực thi các chính sách để phát triển nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội của Chính phủ. Đồng thời, cũng tạo áp lực tăng giá các loại nhà ở.

Thị trường bất động sản Hà Nội gần như không có hàng mới, lượng hàng bán ra chủ yếu là các căn hộ còn tồn từ năm 2020.

DNVN - Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn,mức độ quan tâm đến bất động sản (BĐS) Bình Dương tăng bật lên sau mỗi đợt Covid-19. Cụ thể chỉ số mức độ quan tâm BĐS Bình Dương lần lượt tăng 620%, 36% và 668% sau 3 đợt bùng dịch Covid-19 tại Việt Nam.

DNVN - Trao đổi với Doanh nghiệp Việt Nam, Chủ tịch HĐQT Kim Oanh Group - bà Đặng Thị Kim Oanh cho biết, trong năm 2021 Kim Oanh Group dự kiến triển khai 8 dự án. Trong đó, có 4 dự án ở Bình Dương, 4 dự án ở Đồng Nai.

Trong khi thanh khoản nhà ở thấp nhất trong vòng 5 năm, thì giá nhà lại tăng  trung bình 4% mỗi năm. Đây là nghịch lý tại thị trường bất động sản Hà Nội.

Sốt ảo, bong bóng hay mất cân đối nghiêm trọng về vấn đề nguồn cung (thừa nhà ở cao cấp, thiếu phân khúc bình dân)..., là những lo ngại của giới chuyên gia tại thị trường bất động sản TP.HCM.

Khoảng 25.000 căn hộ từ 25 dự án mới và giai đoạn tiếp theo sẽ mở bán, trong đó hạng B sẽ tiếp tục dẫn đầu với 78% thị phần.

Thị trường biệt thự liền kề Hà Nội dù tiếp tục được cải thiện nhưng vẫn thiếu nguồn cung mới do sự cẩn trọng của cả chủ đầu tư lẫn người mua.

Lực cầu thị trường bất động sản tại TP.HCM hiện đang khá mạnh, tuy nhiên nguyên nhân chính là do sự dịch chuyển đầu tư từ các ngành kinh tế khác sang, chỉ tham gia với mục đích sinh lời rồi rút vốn.

Thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2020 có những bước thăng trầm vì trải qua 2 đợt dịch Covid-19, nguồn cung ít, lượng tiêu thụ thấp. Trong khi đó giá bị đẩy lên cao khiến thị trường trở nên thiếu sự hấp dẫn. Liệu trong năm 2021 nghịch lý này có còn tiếp diễn.

Giá bán căn hộ tại Hà Nội năm 2021 dự kiến sẽ tăng trung bình khoảng 4-6% theo năm. Thị trường sẽ tiếp tục mở rộng và ngày càng dịch chuyển ra xa khỏi khu vực đường vành đai 3.

Trong khi thu nhập giảm vì đại dịch Covid-19, thì giá nhà, giá đất tại nhiều địa phương lại tăng cao. Điều này đã khiến người dân lo lắng "hụt hơi" khi rượt đuổi với giá nhà.

DNVN - Tại TP.HCM, phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền (dưới 25 triệu đồng/m2) đã "biến mất", còn tại Hà Nội, tỷ trọng của phân khúc này cũng đang khan hiếm (hiện chỉ còn khoảng 10%). Vì vậy, đại bộ phận người dân có thu nhập thấp đang mất dần khả năng sở hữu nhà ở.