DNVN - Trong bối cảnh có những lo ngại giá bất động sản tăng sẽ gây nguy cơ bong bóng bất động sản trong năm 2021, các chuyên gia của Savills nhận định, không cần quá lo lắng về mức giá và không cần thiết phải tìm cách kéo giá bất động sản đi xuống.

Giá bất động sản đã tăng khá cao trong năm 2020 do nguồn cung khan hiếm và một số "điểm nghẽn" pháp lý chưa được giải toả, vì vậy việc giảm giá trong năm 2021 là khó xảy ra.

Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP. Hà Nội trong năm 2021 có hệ số K cao nhất ở mức 2,15 lần. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 5/2/2021.

Sốt ảo, bong bóng hay mất cân đối nghiêm trọng về vấn đề nguồn cung (thừa nhà ở cao cấp, thiếu phân khúc bình dân)..., là những lo ngại của giới chuyên gia tại thị trường bất động sản TP.HCM.

Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà ở này sẽ không thiếu.

Năm 2021 và các năm sắp tới có nhiều cơ hội cho sự tăng trưởng của phân khúc căn hộ bình dân, và đây là xu hướng chính sẽ dẫn dắt thị trường.

Sự phát triển đa dạng các loại hình đã giúp thị trường BĐS 5 năm qua thực sự sôi động. Tuy nhiên, tình trạng mất cân đối cung – cầu về nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị lớn trong cả nước vẫn còn tồn tại, có biểu hiện dư cung ở một số phân khúc BĐS cao cấp, trong khi rất thiếu phân khúc nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu một số nhóm giải pháp nhằm khuyến khích hoạt động phát triển nhà ở thương mại giá rẻ, kỳ vọng sẽ đáp ứng được nhu cầu nhà ở tại đô thị cho người thu nhập thấp.

Hầu hết các phân khúc bất động sản TP.HCM ở vị trí trung tâm đều có mức giá cao hơn so với thị trường ngoài Hà Nội.

Hầu hết các phân khúc bất động sản TP.HCM ở vị trí trung tâm đều có mức giá cao hơn so với thị trường ngoài Hà Nội.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư trú ẩn an toàn và có lời, thị trường sẽ khởi sắc hơn trong năm 2021, đất nền vẫn là xu hướng đầu tư chủ đạo… Đây là lời khuyên mà các chuyên gia dành cho khách hàng và nhà đầu tư bất động sản trong những tháng cuối năm và thời gian tới.

Một lần nữa, Bộ trưởng Bộ Xây dựng lại chỉ ra hàng loạt tồn tại hạn chế trong việc kiểm soát và quản lý thị trường bất động sản: kiểm soát thiếu hiệu quả, cơ cấu nhà ở chưa đa dạng, thừa nhà ở cao cấp, thiếu nhà ở bình dân và nhà ở xã hội.

Sau khi đợt dịch lần thứ 2 tạm lắng xuống, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội có sự khởi sắc đáng kể. Tuy nhiên, bên cạnh đó cũng xuất hiện hiện tượng đầu cơ, đẩy giá đất tại các quận, huyện ven đô. Điều này làm chùn bước chân của các nhà phát triển BĐS.

Trong khi nguồn cung nhà ở trung - cao cấp đang dư thừa thì nguồn cung nhà ở xã hội và nhà thương mại giá thấp lại thiếu. Việc mất cân đối cung – cầu này đang đặt ra cho các cơ quan quản lý yêu cầu tìm ra lời giải cho bài toán khó.

Để gỡ khó cho thị trường bất động sản, mới đây Bộ Xây dựng đã đưa ra giải pháp phát triển nhà ở thương mại giá thấp (NƠTM). Tuy nhiên, theo các chuyên gia phân khúc nhà ở này cần đáp ứng các yếu tố về vốn, đất và thủ tục trình tự đầu tư.