Một trong những căn nguyên khiến các tranh chấp liên quan đến chung cư kéo dài ồn ào là vì trong các hợp đồng mua nhà, chủ đầu tư không nêu hoặc nêu rất sơ sài về các điều khoản sử hữu chung.

Sau gần 10 năm thực hiện, Hà Nội mới chỉ xây dựng được 9 khu chung cư cũ trên tổng số 200 khu cần được đập đi xây mới. Từ kết quả này cho thấy, công cuộc xây mới chung cư là rất khó khăn.

Việc các Ban quản lý dựa vào kẽ hở pháp luật về mức thu phí tại các Khu đô thị và các dự án chung cư chưa chặt chẽ để đưa ra mức phí “trên trời” đang diễn ra ngày càng nhiều.

Sự xuống cấp cùng với mức phí quá cao của những căn hộ cao cấp đã khiến cho nhiều khổ chủ phải méo mặt vì tiền đắt nhưng không xắt ra miếng.

Do không phân định rõ ràng quyền sở hữu chung, sở hữu riêng, dẫn đến người mua chưa được đối xử công bằng, bị chèn ép khi sử dụng những khu vực chung là nguyên nhân chính của các vụ tranh chấp giữa người dân chung cư với chủ đầu tư. Đó ý kiến được các luật sư, nhà quản lí đồng tình tại hội thảo Giải pháp về các tranh chấp liên quan tới chung cư diễn ra cuối tuần qua tại Hà Nội.

Khi được yêu cầu phải mở toàn bộ thang máy, Chủ tịch tòa nhà cao nhất Việt Nam chỉ ngồi im lặng. Về phí dịch vụ 10.000 đồng cư dân đề xuất, Keangnam Vina xin khất phải suy nghĩ thêm .