Ai sẽ được hưởng lợi khi gói hỗ trợ bất động sản trị giá 30.000 tỷ đồng sắp có hiệu lực?

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giao dịch bất động sản của nhóm căn hộ chung cư. Theo đó, đà giảm giá căn hộ đã chững lại từ đầu quý I/2013.

Song song với việc giải quyết các hợp đồng huy động, cho vay vàng, các ngân hàng hiện đang tích cực mua vàng lại, dù có thể lỗ để đóng trạng thái cho kịp hạn cuối vào ngày 30.6.

Hiện Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến nhằm sớm hoàn thiện dự thảo Thông tư về quy định cho vay hỗ trợ mua nhà theo Nghị quyết 02 của Chính phủ. Giới đầu tư kỳ vọng văn bản này sẽ tác động tích cực tới thị trường bất động sản.

Nhà đầu tư không nên quá quan tâm đến giá bất động sản giảm mà quan trọng nhất là vấn đề thanh khoản thị trường. Thanh khoản có thể giúp chuyển dịch thị trường và giải quyết một số vấn đề vốn nên bằng mọi giá phải làm cho dòng tiền luân chuyển.

Ngân hàng Nhà nước vừa có thông báo về lịch tổ chức đấu thầu vàng miếng, trong kế hoạch tăng cung bình ổn thị trường vàng.

Trong tuần qua, nhiều nhà nhập khẩu điều nhân tìm cách hạ giá mua. Vì vậy, để tránh giá điều tiếp tục xuống thấp, Hiệp hội điều Việt Nam (Vinacas) kêu gọi doanh nghiệp thống nhất giá bán và không để giá tiếp tục giảm thêm.

“Dòng tiền có được khơi thông trở lại thì mới có thế giúp nền kinh tế hoạt động trở lại được”, TS. Trần Hoàng Ngân, ủy viên Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tiền tệ Quốc gia, nêu quan điểm.

Trái với cảnh nhộn nhịp cuối năm, giới bất động sản lại tê tái vì một năm làm ăn thất bát. Trong khi nhân viên ngồi ngáp ngắn ngáp dài, giám đốc lại chạy vạy khắp nơi lo trả nợ. Thế cùng, nhiều người chỉ còn nước lánh mặt để khỏi bị đòi nợ.

Cuối năm đà giảm giá của phân khúc đất dự án tiếp tục sụt giảm, giá đất nền tại nhiều dự án giảm gần về ngưỡng giá gốc ghi trong hợp đồng với chủ đầu tư, thanh khoản vẫn không có.

Các chuyên gia đánh giá, tuy nhiều mục tiêu vĩ mô quan trọng của năm kế hoạch 2012 không đạt, nhưng kết quả kiềm chế tốc độ tăng giá tiêu dùng (CPI) đã hiệu quả, góp phần làm cân bằng phần nào bức tranh kinh tế thiếu màu sáng của năm nay.

Theo Tiến sĩ Phạm Đỗ Chí, khủng hoảng bất động sản có thể tránh cuộc bể dâu nếu ổn định vĩ mô 3-5 năm, lập lại trật tự hệ thống ngân hàng, hạ lãi suất xuống dưới 10% và giá nhà đất giảm 30%.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2013 mới thực sự là đáy của thị trường bất động sản. Bởi các ngân hàng sẽ đẩy mạnh phát mại tài sản là bất động sản, các chủ đầu tư cũng buộc phải tiếp tục giảm giá bán.

Nếu như mặt hàng hồ tiêu được dự báo sẽ tiếp tục tăng và củng cố vị thế của mình trên thị trường thế giới thì ngược lại, cà phê và cao su được dự báo sẽ có xu thế chững lại và giảm sút về cả sản lượng lẫn giá cả...

Dự báo, trong năm 2013, kim ngạch xuất khẩu nhiều mặt hàng của Việt Nam sang thị trường Liên minh châu Âu (EU) sẽ giảm.