Thị trường nhà đất Đồng Nai đang ở thời điểm mà mọi nhận định chỉ tương đối. Không sốt xình xịch như lúc quy hoạch dự án sân bay Long Thành nhưng giá đất hiện nay vẫn tiềm ẩn những cơn... "sóng ngầm".

DNVN - Làn sóng đầu tư nước ngoài vào Việt Nam mạnh mẽ từ cuối năm 2019 và làn sóng này càng trở nên đột phá hơn sau dịch bệnh Covid-19 đặc biệt là ở Bình Dương, nơi có chính sách phát triển, thu hút đầu tư năng động, có tầm nhìn chiến lược trong thời gian qua.

DNVN - Ngoài sở hữu tòa nhà Thai Square ở 17 Tông Đản, Hoàn Kiếm cùng 3,5 ha đất ở phố Đào Duy Anh thì Công ty cổ phần Thaiholdings của "bầu" Thụy còn sắp triển khai thêm siêu dự án 350 ha ở Bãi Thơm, Phú Quốc.

Trong quý I/2020, có khoảng trên 8.300 sản phẩm đất nền các dự án được mở bán. Vì sự hấp dẫn của đất nền, tình trạng lừa đảo, vẽ dự án ma, câu khách bắt đầu tái diễn. Rất nhiều chiêu trò tinh vi khiến ít khách hàng đầu tư bất động sản bị mất trắng hàng trăm, thậm chí cả tỷ đồng.

Đến nay cả nước ước tính còn khoảng 200 sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động cầm chừng. Phần lớn các nhân viên môi giới đều tạm ngừng làm việc, chuyển sang công việc khác theo thời vụ.

Phân lô bán nền tại các dự án hiện nay đang để lại nhiều hệ luỵ cho thị trường bất động sản. Do đó, Nhà nước cần cấm phân lô, bán nền để hạn chế đầu cơ và hoang hóa ở các khu đô thị. Đồng thời sẽ loại bỏ được những chủ đầu tư yếu kém về nguồn vốn, giảm thiểu rủi ro cho các nhà đầu tư.

DNVN - Mặc dù khu đất có diện tích khoảng 60ha thuộc xã Phước Thuận (huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) là đất nuôi trồng thuỷ sản và chưa chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở. Thế nhưng chủ khu đất đã tự ý phân lô rồi bàn giao cho nhiều công ty môi giới bất động sản chào bán rầm rộ cho khách hàng.

Dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai sẽ mở rộng hơn các khu vực không được phép phân lô bán nền.

DNVN - Hiện nay, nhiều ngân hàng đang chật vật phát mãi nợ xấu gồm bất động sản, thiết bị máy móc, ô tô và thậm chí cả... vỏ bình gas.

Mặc dù những cơn sốt đất cục bộ ở các địa phương đã được chấn chỉnh, nhưng chỉ chờ có dịp lại bùng lên. Để chấn chỉnh tình trạng này, Bộ Xây dựng đã có cảnh báo, đồng thời cho biết sẽ có biện pháp phòng ngừa và ngăn chặn hiện tượng đầu cơ.

Dịch Covid-19 đã “thổi bay” lãi của rất nhiều doanh nghiệp xây dựng - bất động sản, có những doanh nghiệp giảm lợi nhuận tới 60%. Tuy nhiên, nhu cầu thuê nhà – mua nhà không thể thiếu được, nên sau khi đại dịch được kiểm soát, kết quả kinh doanh sẽ khả quan hơn.

Chung cư trung cấp - bình dân và đất nền luôn là nơi trú ẩn an toàn cho dòng tiền trong bất kỳ tình huống nào, bởi nhu cầu ở và đầu tư của khách hàng vẫn rất lớn, trong khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp.

Theo chuyên gia, với giả định không có doanh thu và vẫn phải trả lương người lao động, số dư tiền trung bình ngành bất động sản đủ sức duy trì các hoạt động khoảng 12,6 tháng.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản rục rịch tung ra các chương trình khuyến mãi, gói hỗ trợ khi mua đất và căn hộ thông qua nhiều hình thức để thu hút nhà đầu tư. Tuy nhiên, liệu khả thi như mong muốn….

Trong khi giá nhà để bán không đổi, thậm chí có khu vực tăng nhẹ, thì giá nhà cho thuê lại giảm. Đây là nghịch lý mà một số công ty nghiên cứu bất động sản (BĐS) chỉ ra tại các buổi họp báo về tình hình thị trường mới đây.