Lực cầu thị trường bất động sản tại TP.HCM hiện đang khá mạnh, tuy nhiên nguyên nhân chính là do sự dịch chuyển đầu tư từ các ngành kinh tế khác sang, chỉ tham gia với mục đích sinh lời rồi rút vốn.

Thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2020 có những bước thăng trầm vì trải qua 2 đợt dịch Covid-19, nguồn cung ít, lượng tiêu thụ thấp. Trong khi đó giá bị đẩy lên cao khiến thị trường trở nên thiếu sự hấp dẫn. Liệu trong năm 2021 nghịch lý này có còn tiếp diễn.

DNVN - Đây là một trong những vai trò cơ bản và quan trọng của thị trường bất động sản đối với nền kinh tế được nhóm nghiên cứu nêu ra tại buổi Tọa đàm "Công bố kết quả nghiên cứu đề tài khoa học: Bất động sản trong nền kinh tế Việt Nam - Vai trò và khuyến nghị chính sách" do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức chiều 05/01/2021 tại Hà Nội.

Với những khó khăn, thăng trầm của năm 2020, thị trường bất động sản năm 2021 sẽ lựa chọn hướng phát triển như thế nào để thích nghi với các điều kiện khách quan và chủ quan tác động.

DNVN - Cho rằng Phòng ĐKKD (thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM) tự ý hủy giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ 13 và cấp giấy đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ 14 với nội dung thay đổi sai trái, ông Trần Lê Hiệp (đại diện Công ty CP Đầu tư BĐS Việt Nam) đã khởi kiện đơn vị này. Sau đó, TAND TP.HCM đã tuyên Phòng ĐKKD thua kiện.

Sự phát triển đa dạng các loại hình đã giúp thị trường BĐS 5 năm qua thực sự sôi động. Tuy nhiên, tình trạng mất cân đối cung – cầu về nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị lớn trong cả nước vẫn còn tồn tại, có biểu hiện dư cung ở một số phân khúc BĐS cao cấp, trong khi rất thiếu phân khúc nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.

Để kéo giá bất động sản xuống thấp, theo các chuyên gia thủ tục đầu tư nên được làm trong ngắn hạn thay vì kéo dài quá lâu, đội chi phí. Đồng thời, chữa theo cách “đau đâu chữa đó” để hạ nhiệt dần.

Trước việc giá bất động sản trong cả nước tăng cao một cách bất thường, các chuyên gia cảnh báo mức giá hiện nay không phản ánh đúng giá trị thật của thị trường, tiềm ẩn nguy cơ "vỡ bong bóng".

Chỉ trong 4 tháng, giá đất nền tại một số dự án thuộc 2 huyện Hoài Đức và Đan Phượng đã tăng gấp đôi, từ 65 triệu đồng/m2, vượt ngưỡng 130 triệu đồng/m2.

DNVN - Khảo sát người dùng của Batdongsan.com.vn thực hiện trong Quý 3/2020 cho thấy BĐS vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất. Ngay cả thời điểm vàng liên tục tăng giá thì 57% người tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn vẫn lựa chọn phương án đầu tư vào nhà đất.

Theo các chuyên gia, việc doanh nghiệp địa ốc đưa ra cam kết thu mua lại bất động sản với mức lợi nhuận 12%/năm chỉ là chiêu trò mê hoặc lòng tham nhà đầu tư.

DNVN - Hệ sinh thái du lịch “cộng sinh” tại Quảng Ninh đang liên tục được bổ sung những sản phẩm mang tới trải nghiệm mới, xóa bỏ định kiến du lịch một mùa đồng thời mở ra vô vàn cơ hội cho giới đầu tư bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng.

Nhiều người có tiền nhưng không biết đầu tư vào lĩnh vực nào, nên đã chọn bất động sản làm kênh trú ẩn an toàn, từ đó giúp giá bất động sản vẫn tăng bất chấp tình hình dịch bệnh.

Năm 2021 không phải là năm quá bùng nổ về bất động sản, nhưng cả lượng cung và cầu đều sẽ tăng lên. Dự báo sẽ có 3 phân khúc dẫn dắt thị trường trong năm 2021: Nhà ở, nhà phố và đất nền vùng ven. Từ các chỉ báo của thị trường cho thấy, thị trường bất động sản chưa có dấu hiện cực đoan như đóng băng hay phát triển nóng.

Nhiều cò đất đang tranh thủ lực cầu mạnh vào thời điểm cuối năm 2020 để lôi kéo, mời chào các nhà đầu tư rót tiền vào 2 tỉnh Hòa Bình và Vĩnh Phúc.