DNVN - UBND TP.HCM vừa ra công văn khẩn yêu cầu các sở, ban, ngành nghiên cứu, kiến nghị, hoàn thiện pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản. Đặc biệt rà soát việc “đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở” và tình hình xử lý vi phạm hành vi “bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong lương lai”, báo cáo về UBND TP trước ngày 15/3/2020.

Bạn đọc có email thieuphong@XXX gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Doanh nghiệp Việt Nam hỏi: Tôi đang sở hữu 10 lô đất muốn cho doanh nghiệp thuê lại vậy xin hỏi tôi có phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không?

Không ít người lo ngại, đến 2020, thị trường bất động sản còn khắc nghiệt hơn.

Theo nhiều chuyên gia, sự chồng chéo, mâu thuẫn giữa các quy định pháp luật khiến doanh nghiệp (DN) có thể bị đình trệ hoạt động, lỡ cơ hội đầu tư kinh doanh, tăng rủi ro nguy cơ vi phạm pháp luật….

DNVN - Mặc dù chủ đầu tư chưa hoàn thiện hạ tầng và thủ tục cần thiết nhưng các đơn vị phân phối đã bất chấp 'xé rào' để quảng bá, mở bán rầm rộ nhằm hút khách hàng đầu tư vào Khu nhà ở Phương Trường An.

Nhiều chung cư nằm trong khu phức hợp có thêm dịch vụ thương mại, văn phòng thường dẫn đến xung đột các chức năng bất động sản, làm ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân và khó khăn cho công tác quản lý.

DNVN - Mặc dù rầm rộ quảng cáo và nhận tiền của khách hàng tại dự án Happy One. Thế nhưng Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xác định, trên địa bàn không có dự án nào mang tên Happy One do Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân làm chủ đầu tư.

Thêm 4 dự án bất động sản tại TP Phan Thiết được yêu cầu chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản do chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định.

Những đóng góp cho nền kinh tế của hơn 300.000 nhà môi giới hiện nay khi mà hơn 80% giao dịch bất động sản trên thị trường được thông qua nhà môi giới là vô cùng to lớn. Nhưng bên cạnh đó, đây cũng lại là một trong những lực lượng chính, gây bất ổn cho thị trường bất động sản. Những hiện tượng “sốt ảo”, đầu cơ, thao túng, lừa đảo trên thị trường...

DNVN - Mặc dù dự án Khu nhà ở thương mại chợ Nhật Huy đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ về đánh giá tác động môi trường, các thủ tục về đất đai… nhưng Công ty Địa ốc Nam Dương và các đơn vị phân phối đã rao bán và nhận tiền đặt cọc của khách hàng.

DNVN - Mặc dù chưa đủ các điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản theo quy định của luật pháp hiện hành, thế nhưng Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Tập đoàn Novaland) đã tiến hành giao dịch để huy động vốn tại một số dự án ở Bình Thuận.

DNVN - Chưa được cơ quan chức năng chấp thuận chủ trương đầu tư, thế nhưng chủ đầu tư là Công ty Trung Thành và đơn vị phát triển dự án là Công ty BNC đã ngang nhiên thực hiện giao dịch, nhằm huy động vốn trái luật tại dự án Khu đô thị thương mại BNC Dragon.

Thời gian gần đây, nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) tại các quận ở Thủ đô tăng cao trong khi nguồn cung ít nên đã xuất hiện tình trạng “cò” mồi thu tiền chênh đến hàng trăm triệu đồng/căn. Trong khi cơ quan nhà nước phát đi thông báo mọi hành vi mua bán trái phép NƠXH sẽ bị xử lý, hiện tượng này vẫn diễn ra.

DNVN - Dù chưa đủ điều kiện mở bán, nhưng dự án Everde City - Khu B vẫn được chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư và công nghiệp Tân Tạo bán cho khách với hình thức giới thiệu và nhận cọc giữ chỗ. Tuy nhiên, mua đất nền tại dự án này, khách hàng sẽ đối mặt với nhiều rủi ro.

Mặc dù đã đạt được những kết quả nhất định về xử lý nợ xấu và nâng cao năng lực tài chính, nhưng trên thực tế, đây là những vấn đề lớn, cần tập trung giải quyết trong năm 2019.