Nếu tính diện tích sàn căn hộ theo tim tường thì đơn giá bán 1m2 sàn căn hộ sẽ giảm xuống và ngược lại nếu tính diện tích sàn căn hộ theo kích thước thông thủy thì đơn giá bán 1m2 sàn sẽ tăng lên.

Hội thảo “Khủng hoảng, khôi phục và phát triển thị trường bất động sản- kinh nghiệm của Mỹ, Thái Lan và bài học cho Việt Nam” do Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM và Hiệp hội BĐS Mỹ phối hợp tổ chức dường như còn để ngỏ câu hỏi: thị trường BĐS Việt Nam sẽ vượt qua khủng hoảng bằng cách nào?

Sau đúng 3 quý triển khai thực hiện Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ, thị trường bất động sản chưa có chuyển biến rõ rệt, nguyên nhân chính là do cơ chế thực hiện vẫn đang là bài toán chưa có lời giải.

Hiện tồn kho bất động sản khoảng 106.000 tỷ đồng đối với các dự án đã hoàn thiện. Còn giá trị tồn kho tại các dự án dở dang, dự án đang giải phóng mặt bằng…thì vẫn lớn. Tiền chôn trong bất động sản hiện nay vẫn rất lớn”.

Con số 350 trường hợp được vay sau hơn 3 tháng triển khai gói tín dụng 30 nghìn tỷ là con số quá ít ỏi so với kỳ vọng ban đầu.

Ngày 23.9, UBND TPHCM đã có buổi làm việc về chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại (NOTM) sang nhà ở xã hội (NOXH), chia căn hộ lớn thành căn hộ nhỏ. Theo tinh thần của buổi làm việc, thành phố tiếp tục không ủng hộ việc chuyển đổi một cách tràn lan bởi những hệ lụy khó lường trong tương lai.

Các chuyên gia BĐS dự đoán, thời gian tới đây, các dự án bất động sản (BĐS) sẽ phải tiếp tục giảm giá, nếu các chủ đầu tư không muốn phải ôm "cục nợ" lớn.

Liên tục trong tuần qua, thị trường Hà Nội đón nhận them nhiều dự án mở bán như Văn Phú - Victoria, Golden West.... Theo nhận định của các chuyên gia, động thái này được xem như cú bứt phá cuối cùng của thị trường BĐS Hà Nội đón dòng tiền cuối năm, trong đó chủ yếu là phân khúc chung cư bình dân đã hoàn thiện, diện tích nhỏ, có giá dưới 2 tỉ đồng.

Ông Võ cho rằng, nếu thu nhập thấp hãy tạm thuê nhà ở, tìm cách để có thu nhập cao hơn rồi hãy tính đến mua nhà.

Thị trường bất động sản (BĐS) trầm lắng, tồn kho tăng cao, thanh khoản kém khiến cả chủ đầu tư lẫn khách hàng và các bên liên quan như ngân hàng, nhà thầu, doanh nghiệp vật liệu xây dựng, sàn giao dịch đều rơi vào tình trạng bế tắc, khủng hoảng.

"Nếu chúng ta không quản lí việc mua bán nhà ở và chuyển giao quyền sử dụng đất theo đúng mục đích và điều chỉnh các giao dịch nhà đất bằng các chính sách thuế thích hợp thì không những chính sách đó sẽ bị người ta lợi dụng mà còn bị chính những người thực thi chính sách lạm dụng làm sai lệch" - Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Nguyễn Thanh Sơn nhận định.

Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết: 30.000 tỷ không phải để cứu BĐS, mà để tăng cầu về kinh tế, giúp người thu nhập thấp có nhà ở. Do đó, không thể giải ngân nhanh mà phải từ từ.

"Bất động sản Việt Nam vẫn đang cố kéo dài sự sống, vẫn đang lằng nhằng đợi chết. Đây là một điều nguy hiểm, vì nếu nó có chữ "the end" rồi thì mọi người biết mà đi về, kiếm phim khác coi. Còn nếu nó vẫn chưa đâu ra đâu, chưa chết, vai chính vẫn nằm ừ ừ, còn kéo dài lâu như thế này theo tôi là một tín hiệu xấu, rất nguy hiểm." - Chuyên gia kinh tế, TS. Alan Phan cho biết.

Liên minh BĐS G5 là một mô hình hoạt động và sự liên kết là rất hiệu quả. Liên minh G5 ra đời với mục đích trở thành nhà phân phối, tư vấn hướng tới thị trường chuyên nghiệp, minh bạch. Đem lại các sản phẩm BĐS tin cậy, minh bạch, an toàn cho khách hàng và trở thành một kênh phân phối hiệu quả cho các Chủ đầu tư.

Chính sách nới điều kiện cho người nước ngoài mua nhà chỉ giải quyết được khoảng vài ngàn người đang sống và làm việc tại Việt Nam có nhu cầu mua nhà để ở tạm chứ không có khả năng hút vốn của các nhà đầu tư nước ngoài vào bất động sản (BĐS).