Các chuyên gia BĐS dự đoán, thời gian tới đây, các dự án bất động sản (BĐS) sẽ phải tiếp tục giảm giá, nếu các chủ đầu tư không muốn phải ôm "cục nợ" lớn.

Cùng với khó khăn của thị trường, hàng loạt nhà tư vấn bất động sản ngoại cũng dần tháo lui khỏi thị trường bởi sự cạnh tranh khốc liệt đến từ các doanh nghiệp trong nước.

Bầu Đức “đầu hàng” bất động sản, Phát Đạt tuyên bố giảm giá “sốc”,…đó là những dấu hiệu cho thấy bất động sản vẫn còn đang rất khó khăn.

Công ty CP Thương mại Viglacera vừa khai trương showroom Thăng Long Number One và ra mắt Bộ sản phẩm sứ vệ sinh men Nano nung tại tầng 3 tòa nhà Viglacera – số 1 đại lộ Thăng Long, Hà Nội.

Một số căn hộ Keangnam (Hà Nội) rao giá giảm hơn 3 tỷ đồng nhưng gần một năm nay chưa bán được. Chủ nhà Sky City, Indochina Plaza... cũng tiếp tục giảm vài trăm đôla mỗi mét vuông cho căn hộ của mình.

Rất nhiều chung cư cao cấp tại Hà Nội đang tính việc hạ cấp để giảm giá thành nhằm mục đích thoát hàng và giải phóng bớt hàng tồn kho.

Thị trường nhà đất ế ẩm kéo dài khiến việc kinh doanh bất động sản rất khó khăn. Nhiều chủ đầu tư dự án đã phải chia nhỏ căn hộ, chuyển đổi công năng để hút khách mua. Song, không ít chủ đầu tư dự án cao cấp vẫn quyết định bung hàng với giá cao.

Gần một tháng nữa là đến Tết Quý Tỵ, do đó áp lực lãi suất, vốn vay và hàng tồn khiến các chủ đầu tư bất động sản tiếp tục giám giá, tăng khuyến mại để bán được nhiều hàng.

Theo các chuyên gia phải chờ 3 năm nữa bất động sản TP.Hồ Chí Minh mới hấp thu hết lượng căn hộ cao cấp tồn đọng và kết thúc giai đoạn ngủ đông. Năm 2013 phân khúc này vẫn sẽ tiếp tục giảm giá ở biên độ thấp, dưới 5%.

Nhiều chuyên gia đang bày tỏ lo ngại về thiếu hụt nguồn cung cho thị trường căn hộ cao cấp trong vòng 3 - 5 năm tới.

Chiến thuật xây thô để giảm giá kích cầu đã được nhiều chủ đầu tư áp dụng trong thời gian gần đây. Song thực tế, trong bối cảnh thị trường muôn hình vạn trạng như hiện nay thì việc lựa chọn dự án xây thô nào để mua là điều không đơn giản.

Hạ cấp từ căn hộ cao cấp theo kiều chìa khóa trao tay, xuống thành căn hộ hoàn thiện đơn giản dạng thô đã khiến nhiều dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội giảm giá xuống 20-22 triệu đồng/m2.

Trong khi phân khúc căn hộ chung cư tại các dự án mới đang phải đối mặt tình trạng ế ẩm, giảm giá thì với những dự án đã đi vào sử dụng vẫn thanh khoản tốt đặc biệt những căn hộ có diện tích nhỏ có giá 1,2 -1,5 tỷ đồng.

Giảm giá căn hộ để người mua nhà có thể tiếp cận được là việc cần được khuyến khích. Thế nhưng, vì lo lắng áp lực cạnh tranh, tâm lý người mua nhà bị ảnh hưởng mà nhiều doanh nghiệp đã lên tiếng phản đối.

Đợt giảm giá sốc của chung cư Đại Thanh là cú hích buộc các doanh nghiệp thuộc hàng đại gia cũng lao vào cuộc chiến giành giật khách hàng, bằng cách tăng khuyến mãi, chiết khấu.