Dự đoán thị trường bất động sản năm 2014, các thành viên thị trường đều nhận định, thị trường sẽ tiếp tục có sự cải thiện về thanh khoản.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang có nhiều tín hiệu tích cực với cảnh mua, bán ấm lên tại các sàn giao dịch.

Số lượng các tòa nhà văn phòng ở khu vực Từ Liêm đi vào hoạt động lớn khiến cho nguồn cung tăng mạnh, trong khi đó nhu cầu thuê lại èo uột.

Gần 400 doanh nghiệp (DN) đang chuẩn bị bán bớt cổ phần nhà nước nắm giữ,. Rất nhiều trong đó là các DN lớn, cổ phiếu có giá được các nhà đầu tư mong chờ. Một cơ hội đầu tư lớn đang đến khiến nhiều đại gia không thể bỏ qua.

Cuối năm và trước Tết Nguyên đán luôn là thời điểm nhiều người tìm mua nhà mới và cũng là lúc lượng kiều hối gửi về nước nhiều nhất trong năm. Bởi vậy, tại Hà Nội đang có rất nhiều dự án nhà ở gấp rút hoàn thiện và mở bán.

Ông Nguyễn Mạnh Minh: “Tuổi thọ chung cư kể cả có thời hạn hay không thời hạn cũng chưa chắc được 70 năm, giỏi lắm chỉ được 50 năm là phải cải tạo lại rồi. Trong khi đó giá vật liệu, công xây dựng, tiền thuê đất thì vẫn vậy, cơ sở đâu để nói giá chung cư sẽ giảm. Và hiện nay giá nhà thương mại cũng xấp xỉ nhà ở xã hội rồi nên có xuống nữa cũng không đáng bao nhiêu”.

Ngày 23/11/2013, Công ty CP Đầu Tư Xây Dựng và Phát triến Nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) sẽ tổ chức lễ khai trương nhà mẫu và chính thức chào bán khu căn hộ của tòa CT2B thuộc dự án Khu nhà ở Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội.

Dự án khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (UDIC), khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm (HUD) và khu đô thị mới Thịnh Liệt (LICOGI)... đều chậm giải phóng mặt bằng do chưa thỏa thuận được với các hộ dân.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa yêu cầu Tổng công ty Phát triển nhà và Đô thị (HUD) và Liên doanh Berjaya - Handico 12 báo cáo về tình hình triển khai dự án do những doanh nghiệp này làm chủ đầu tư.

Nắm bắt được cơ hội kinh doanh nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, nhiều doanh nghiệp bắt đầu lên kế hoạch tham gia vào phân khúc bất động sản nhiều tiềm năng và ưu đãi này.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết Chính phủ sẽ áp dụng một số chính sách hỗ trợ để giá nhà thu nhập thấp có thể giảm thêm nữa. Theo đó, với diện tích 30 - 40 m2, nhà có giá tối đa 10 -11 triệu đồng mỗi m2.

“Ở Hà Nội có tất cả khoảng 4 triệu hộ gia đình, trong khi chỉ có 15 nghìn căn hộ đã và đang triển khai, còn số đã hoàn thành bán ra cũng mới chỉ 5 nghìn căn nên không thể có chuyện nhà thu nhập thấp bị ế được”.

Tìm giá thực cho bất động sản là tháo gỡ nút thắt cho thị trường khi lượng tồn đọng quá lớn đang gây khó khăn cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản.

Với mức giá bán khoảng 13 triệu đồng/m2, nhiều dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp có giá cao hơn nhà ở thương mại tới 2-3 triệu đồng/m2 và rất khó bán.

Sau động thái mở van tín dụng của NHNN và gõi hỗ trợ từ Chính phủ, nhiều dự án bắt đầu hàng trong đó chủ yếu là những dự án nằm trong phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp.