DNVN - Thị trường chung cư Hà Nội thời gian vừa qua đã chứng kiến sự tăng giá chóng mặt, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Tuy vậy, theo giới chuyên gia, bất cứ thị trường nào sau một giai đoạn phát triển quá nóng sau đó ít nhất sẽ đi ngang chứ không thể tăng mãi...

Chiều 18/1 tại TP Hồ Chí Minh, Báo Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Cộng đồng Review bất động sản và các đơn vị liên quan đã tổ chức Diễn đàn “Thị trường bất động sản năm 2024 - Nhận diện thách thức và cơ hội phục hồi” để tìm ra giải pháp khôi phục thị trường bất động sản trong năm 2024.

Dự báo từ đơn vị nghiên cứu, nguồn cung nhà ở giá rẻ khó cải thiện rõ nét trong thời gian ngắn vì chi phí phát triển quỹ đất đang tiếp đà tăng.

DNVN - Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2023 vừa được Savills Hà Nội công bố, thị trường nhà ở Hà Nội đã xuất hiện những yếu tố tích cực, kỳ vọng về sự phục hồi trong tương lai.

Hiện tượng tăng giá đất nền đã hạ nhiệt. Nguy cơ "bong bóng" bất động sản khó xảy ra, nhưng đây có thể là sự khởi phát của hiện tượng "sốt giá" bất động sản năm 2022.

Theo dự báo của Savills, trong thời gian tới tại TP Hồ Chí Minh, căn hộ bình dân có thể chỉ còn xuất hiện phổ biến tại khu vực biên của TP Thủ Đức và huyện Nhà Bè.

Các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2.

DNVN - Trong quý 2/2021, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng có dấu hiệu chững lại, các nhà đầu tư đều ở trong trạng thái dè chừng, thận trọng.

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương báo cáo về giải pháp, kết quả xử lý hiện tượng tăng giá đất thời gian qua. Đồng thời, đề nghị các địa phương chỉ đạo thực hiện việc công bố thông tin liên quan về nhà ở và thị trường bất động sản quý II.

Để sở hữu căn hộ dưới 2 tỷ đồng tại TP. HCM là điều vô cùng khó khăn. Theo chuyên gia muốn giải quyết được bài toán này cơ quan chức năng cần có những chính sách hỗ trợ các doanh nghiệp thúc đẩy các thủ tục hành chính nhanh hơn.

Giá đất tăng có thể dẫn đến tăng chi phí phát triển nhà ở, càng khó hơn cho việc thực thi các chính sách để phát triển nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội của Chính phủ. Đồng thời, cũng tạo áp lực tăng giá các loại nhà ở.

Trong khi mức độ quan tâm đến chung cư phân khúc trung cấp và cao cấp giảm nhiều, thì phân khúc bình dân chỉ giảm rất ít, thậm chí tại Hà Nội còn có mức tăng nhẹ. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở giá rẻ vẫn đang còn dư địa rất lớn.

Chính sách tín dụng dành cho bất động sản được siết chặt sẽ giúp thanh lọc thị trường, hạn chế được yếu tố đầu cơ thổi giá, tránh những bất lợi cho người mua có nhu cầu thực.

Theo giới chuyên gia thị trường bất động sản hiện nay khó phát triển theo hướng tốt vì bất động sản rất cần tiền và quỹ đất, nhưng trong năm 2019, cả hai yếu tố này đều giảm.

Theo đánh giá Hà Nội và TP Hồ Chí Minh hiện đang trong quá trình phát triển mạnh với lượng FDI lớn và các luồng vốn đầu tư mới. Trên cơ sở đó, cơ cấu dân số vàng sẽ trở thành động lực phát triển của thị trường nhà ở nhờ vào những triển vọng tăng trưởng khả quan của nền kinh tế.