DNVN - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, nếu không nhanh chóng tháo gỡ từ cấp địa phương, TP.HCM có thể phải đối mặt với tình trạng chảy dòng vốn đầu tư về các tỉnh, ảnh hưởng nguồn thu ngân sách. Doanh nghiệp bất động sản không xin hỗ trợ bằng tiền, chỉ xin tháo gỡ về chính sách.

Với cơ chế hiện nay, một dự án bất động sản muốn khởi công phải mất 3-4 năm hoàn thành hàng loạt thủ tục. Trong khi đó, thời gian để doanh nghiệp hoàn thiện một quần thể quy mô có thể chỉ mất chưa đến một năm. Những vấn đề chồng chéo và mâu thuẫn trong các quy định pháp lý đang đè nặng khiến thị trường bất động sản gặp khó.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà vừa trả lời việc lấy ý kiến các thành viên Chính phủ về phương án sửa đổi một số điều tại dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Trường hợp: Một mảnh đất của gia tộc, trong gia tộc có 6 chi cháu chắt. Khi người đứng đầu mất (người sở hữu mảnh đất) không để lại di chúc bằng văn bản cho ai cụ thể. Hiện mảnh đất đang tranh chấp. Vậy các chi trong gia tộc có quyền ủy quyền cho một chi nào đó để sử dụng hay không.

Phần lớn doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ có quy mô nhỏ, trong khi chưa được hỗ trợ nhiều về nguồn lực sẽ khiến họ mất đi cơ hội "thay da đổi thịt" khi "sóng" FDI vào Việt Nam.

Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng quy định của pháp luật thì loại đất để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được xác định theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Việc chia lô, tách thửa là quyền lợi chính đáng và là nhu cầu rất lớn của nhân dân, tạo tiền đề cho các giao dịch chuyển nhượng lưu thông một cách chủ động, linh hoạt.

DNVN - Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu đã đặt câu hỏi như vậy khi đề cập đến Dự thảo Nghị định sửa đổi bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, do Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo mới đây, trong đó có nội dung tiếp tục thít chặt hơn vấn đề phân lô, bán nền.

Đây là phép so sánh rất thú vị của PGS. TS. Trần Kim Chung - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương về nhu cầu sở hữu đất đai của người dân.

DNVN - "Chúng tôi luôn mong muốn có nhiều sản phẩm để bán, tuy nhiên nhìn tổng thể nếu đi các tỉnh có thể thấy quá nhiều đất nền để hoang, đó là sự xót xa. Cần trả lời được những câu hỏi trước khi đưa ra lệnh cấm đó là phân lô bán nền là gì, tại sao phải phân lô bán nền, tại sao cấm?..."

Việc mở rộng hạn chế các khu vực phân lô bán nền giống như một mệnh lệnh hành chính cứng nhắc. Nếu không tính toán kỹ sẽ vô tình kìm hãm sự phát triển đô thị, nhu cầu ở thực của một số địa phương đang phát triển.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cùng các doanh nghiệp không xin hỗ trợ bằng tiền mà đề nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo quyết liệt tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế chính sách.

Bộ TN&MT khẳng định, qua kiểm tra, rà soát thực tế người nước ngoài sở hữu nhà, đất trên địa bàn nhạy cảm, Bộ thấy không vi phạm việc giao đất cho cá nhân. Tất cả hình thức giao đất đều là giao đất cho pháp nhân, giao cho doanh nghiệp.

DNVN – Mới đây, tiếp nhận nội dung tố cáo một doanh nghiệp bất động sản trốn thuế hàng chục tỷ đồng, Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh đã có văn bản yêu cầu cơ quan Thanh tra thuế vào cuộc.

Đây là câu chuyện xảy ra tại dự án Khu đô thị mới Thới Lai. Vì sao một dự án triển khai đã gần 3 năm nhưng phải thực hiện lại quy trình thu hồi đất.