DNVN - Tham gia kiến sửa đổi Luật Đất đai tại “Hội nghị phản biện xã hội” vừa diễn ra do Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tổ chức, chuyên gia Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cần cân nhắc thận trọng vấn đề đấu giá quyền sử dụng đất nếu đất chưa giải phóng mặt bằng.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được đưa ra lấy ý kiến đã thu hút rất nhiều sự quan tâm, đóng góp của đông đảo các chuyên gia, nhà quản lý, doanh nghiệp, người dân…

DNVN - Góp ý sửa đổi Luật Đất đai theo tinh thần Nghị quyết số 18/NQ -TW của BCH Trung ương Đảng khóa XIII, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề xuất cần có cơ chế tháo gỡ cho nhà đầu tư mới nhận chuyển nhượng dự án được gia hạn thời hạn sử dụng đất để lập dự án mới.

Mục tiêu của việc đấu giá đất là tạo thêm nguồn cung cho người có nhu cầu nhà ở nhưng 2 năm trở lại đây lại trở thành một thị trường đầu cơ mới.

DNVN - Góp ý sửa đổi Luật Đất đai theo tinh thần Nghị quyết 18-NQ/TW của Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, Giáo sư Đặng Hùng Võ- nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường cho rằng cần thu hồi đất của các doanh nghiệp lâm nghiệp phá sản để giao cho cộng đồng dân cư, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.

DNVN - Góp ý sửa đổi Luật Đất đai theo tinh thần Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh kiến nghị cơ quan soạn thảo cần bổ sung cụm từ “quyền bề mặt” và những quy chế pháp lý kèm theo trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) nhằm giải quyết vướng mắc từ Bộ luật Dân sự.

DNVN - Theo GS, TS Hoàng Văn Cường, Phó hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, để chống đầu cơ và điều tiết giá trị gia tăng từ đất, đối với đất riêng lẻ cần đánh thuế lũy tiến trên phần diện tích hoặc giá trị đất chiếm giữ vượt trên mức bình quân chung.

Một trong điểm nổi bật của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được kỳ vọng nhiều đó là việc bỏ khung giá đất, có cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.

Trước vấn đề nóng bỏng về giải phóng mặt bằng, thu hồi đất đặt ra hiện nay, Luật Đất đai sửa đổi đã có những quy định nào để khắc phục mang tính chất đột phá.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang nghiên cứu phương án, thuế chuyển nhượng đất sẽ được tính theo bảng giá đất hàng năm, theo giá thị trường.

Năm nay, thị trường bất động sản trong tháng Ngâu có diễn biến khá lạ, trái chiều giữa các phân khúc.

DNVN - Góp ý cho Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) chủ trì soạn thảo, chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng, lâu nay khung giá đất được coi như "thần thánh". Trong bối cảnh hiện nay, việc bỏ khung giá đất là điều đương nhiên phải làm, không ảnh hưởng quá nhiều đến thị trường bất động sản và người dân.

Bỏ khung giá đất, xác định giá theo thị trường là những yếu tố làm lành mạnh hóa thị trường bất động sản khi vừa có thể đẩy nhanh đền bù GPMB, vừa hạn chế đầu cơ đất.

Nhiều chuyên gia trên thị trường nhận định rằng việc bỏ khung giá đất sẽ góp phần "cởi trói" cho giá đất địa phương.

DNVN - Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Trần Hồng Hà, các doanh nghiệp đang hết sức khó khăn, mệt mỏi về vấn đề đất đai. Do đó, các góp ý cho Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần cụ thể, tìm được giải pháp tốt nhất nhằm hài hòa lợi ích giữa các bên.