Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản công nghiệp đã và đang là nhóm tài sản có khả năng mau phục hồi ở hầu hết các thị trường thuộc châu Á-Thái Bình Dương, đặc biệt là ở Việt Nam.

Tại Hà Nội, thị trường bất động sản bán lẻ truyền thống bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi dịch Covid-19, nhưng lại là cơ hội cho thương mại điện tử phát triển.

Nguồn cầu trong thị trường bất động sản công nghiệp luôn ở mức cao kể từ cuối năm 2019 và đang trở nên sôi động trong thời điểm hiện tại với sự tham gia của các nhà đầu tư trong khu vực và quốc tế.

Nhiều căn hộ cho thuê đã giảm giá 10 - 30% nhưng vẫn trầy trật tìm khách thuê. Mảng thị trường này được dự báo phục hồi chậm và chỉ khi dịch Covid-19 trên thế giới có vắc xin hữu hiệu thì mới có thể phục hồi hoàn toàn.

Việt Nam được đánh giá cao nhờ sở hữu những nền tảng tốt cho thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp, do đó một trong những việc cần thiết ở thời điểm hiện tại là thúc đẩy quảng bá về đất nước và tăng tính khác biệt của thị trường trong nước so với nước ngoài.

DNVN - Thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam được đánh giá là phân khúc có nhiều lợi thế khi nền kinh tế phát triển ổn định, Việt Nam tham gia vào các Hiệp định thương mại, và sự xuất hiện liên tục của các chính sách hỗ trợ như miễn giảm, ưu đãi thuế của Chính phủ đối với các nhà đầu tư.

Theo Savills Việt Nam, mặt bằng giá nhà ở Hà Nội đang thấp hơn khoảng 30% so với tại TP.HCM.

Mặc dù quý I/2020 vào đúng thời điểm dịch Covid-19, nhưng nhu cầu thuê đất, thuê nhà xưởng xây sẵn và giá thuê vẫn tăng nên kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp lãi lớn. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục kéo dài trong thời gian tới.

Nhiều nhà đầu tư các nhân và cả những đại gia rủng rỉnh tiền mặt đang “ngắm nghía” các dự án, nhà đất hấp dẫn để đầu tư, thâu tóm. Hầu hết các “cuộc đi săn” này đều diễn ra rất âm thầm nhưng không kém phần sôi động.

DNVN - “Chúng tôi đã và đang nhận rất nhiều yêu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước trong việc tìm kiếm địa điểm tại các khu công nghiệp để đầu tư. Có nhiều nhóm nhà đầu tư muốn kinh doanh theo quy mô lớn để trở thành chủ đầu tư của cả khu công nghiệp, một bộ phận khác là các nhà sản xuất họ muốn đầu tư mở rộng diện tích nhà xưởng...".

Những điểm sáng trong du lịch, tăng trưởng GDP, thu hút đầu tư nước ngoài… đã mang tới cho thị trường BĐS Việt Nam nhiều triển vọng tích cực.

Chuyên gia cho rằng, trước làn sóng rút FDI ra khỏi Trung Quốc, Việt Nam là lựa chọn hợp lý và rõ ràng nhất ở Đông Nam Á. Tuy vậy, vẫn còn nhiều yếu tố cần cải thiện như cơ sở hạ tầng, giá đất.

Nhiều nhà máy được đặt tại Trung Quốc đang âm thầm dịch chuyển sang khu vực Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam. Đây là một trong những tín hiệu cho thấy sự sụt giảm vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam thời gian qua chỉ là tạm thời.

Mặc dù nhiều phân khúc bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19, nhưng các nhà phát triển văn phòng chia sẻ (Coworking) lại có những cơ hội tăng trưởng nhất định như chi phí thuê thấp, tiền đặt cọc ít và thời gian thuê không quá dài...

Cơ hội cho Việt Nam phát triển bất động sản công nghiệp rất lớn với các hiệp định thương mại tự do và thế giới nối lại chuỗi cung ứng toàn cầu bởi dịch Covid-19. Tuy nhiên, Việt Nam phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt với các nước trong khu vực Đông Nam Á để thu hút dòng vốn đầu tư từ nước ngoài vào.