DNVN - Theo các chuyên gia của Savills, trong bối cảnh bất động sản văn phòng tiếp tục là trọng tâm trong danh mục đầu tư của nhà đầu tư trong và ngoài nước, hoạt động của phân khúc văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM đáng chú ý với việc các xu hướng thay đổi ảnh hưởng trực tiếp tới khách thuê doanh nghiệp.

DNVN - Theo nhận định của Savills, lĩnh vực hậu cần, bất động sản công nghiệp và thị trường văn phòng là 3 lĩnh vực hàng đầu thu hút sự quan tâm nhiều của các nhà đầu tư quốc tế trong năm 2021.

Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô có tín hiệu hồi phục, thị trường văn phòng duy trì giá thuê gộp và công suất thuê trung bình ổn định, các chuyên gia Savills đã đưa ra một số nhận định về động lực thúc đẩy tăng trưởng ổn định của thị trường văn phòng cho thuê năm 2021.

DNVN - Theo nhận định của giới phân tích, sự ứng phó linh hoạt của cộng đồng doanh nghiệp sẽ là một trong ba động lực quan trọng thúc đẩy thị trường văn phòng cho thuê năm 2021 tăng trưởng ổn định.

Thị trường văn phòng dịch vụ và văn phòng chia sẻ đang thử nghiệm các ý tưởng mới nhằm phục vụ nhu cầu đang ngày một tăng về cách thức làm việc linh hoạt mới.

Theo Savills Việt Nam năm 2020, trong giai đoạn dịch bệnh, văn phòng tại thị trường Hà Nội duy trì nguồn cầu ổn định cho dù các loại hình bất động sản khác suy giảm.

Hầu hết các phân khúc bất động sản TP.HCM ở vị trí trung tâm đều có mức giá cao hơn so với thị trường ngoài Hà Nội.

Hầu hết các phân khúc bất động sản TP.HCM ở vị trí trung tâm đều có mức giá cao hơn so với thị trường ngoài Hà Nội.

Thời gian tới, khi các chỉ tiêu vĩ mô được đảm bảo, dịch bệnh được kiểm soát, thị trường BĐS sẽ phát triển tốt hơn năm 2020. Theo dự báo, dòng tiền sẽ đổ vào bất động sản khu công nghiệp, du lịch nghỉ dưỡng và tiền rẻ cũng sẽ đổ vào nhà ở.

Các thương vụ đầu tư bất động sản vùng ven của các doanh nghiệp không chỉ ở lĩnh vực nhà ở mà bao trùm cả lĩnh vực văn phòng, trung tâm thương mại, bất động sản công nghiệp... Đây sẽ dường như là miếng “bánh” béo bở đang được các nhà đầu tư cạnh tranh quyết liệt.

Thị trường bất động sản văn phòng gập ghềnh khó khăn khi chưa kịp hồi phục ở làn sóng dịch Covid-19 lần thứ nhất thì làn sóng lần thứ hai ập đến bất ngờ, khiến thị trường này ngày càng khó khăn. Tuy nhiên, nhiều giải pháp đã được các doanh nghiệp cho thuê và thuê đưa ra nhằm đối phó với làn sóng thứ hai, nhằm duy trì được khách thuê.

Trong khi phân khúc bất động sản (BĐS) văn phòng tại TP. HCM giá thuê vẫn tăng, thì tại Hà Nội giá thuê lại giảm. Tuy nhiên, với triển vọng GDP tươi sáng trong dài hạn, Việt Nam vẫn là điểm đến tốt nhất khu vực châu Á.

DNVN - Kết quả khảo sát mới đây của Savills về khách thuê văn phòng và bán lẻ tại thị trường Hà Nội cho thấy, 57% lượng người tham gia mong muốn chủ nhà giảm 40-50% giá thuê và 31% yêu cầu miễn giá thuê. Trong khi đó, chủ nhà lại cho thấy có sự miễn cưỡng đối với việc giảm giá thuê quá nhiều, phần lớn sẽ chỉ giảm giá cho thuê lên đến 30%.

Trước sự khó khăn của thị trường như giao dịch giảm, nhiều doanh nghiệp bất động sản đóng cửa, các dự án ngừng trệ do vốn và pháp lý…, một số doanh nghiệp kích hoạt các giải pháp trong thời điểm “ngủ Đông” để gồng mình chống đỡ đại dịch Covid-19.

Trong bối cảnh dịch COVID-19 bùng phát trong quý 1/2020, thị trường văn phòng Hà Nội đang đối mặt với áp lực giảm giá thuê.