Theo các chuyên gia, bất động sản (BĐS) đất nền thường đi theo một quy luật, đầu tư sau 10 năm sẽ tăng gấp 3 lần với điều kiện phải xác định dài hạn và bài bản. Nhưng thực tế, quy luật này không phải lúc nào cũng đúng.

Việc ban hành khung giá đất định kỳ 5 năm một lần sẽ tác động đến thị trường bất động sản nói chung. Do đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) thống nhất với UBND TP.HCM kiến nghị bãi bỏ quy định này.

DNVN - Giá đất ven biển Phan Thiết hiện nay đã tăng gần gấp 3 lần so với 2 năm trước đây. Các khu vực có nhiều quỹ đất rộng lớn, bãi biển hoang sơ và có hàng chục dự án nghỉ dưỡng đang xây dựng được đánh giá sẽ có sự bứt phá ấn tượng về giá trong thời gian sắp tới, đặc biệt khi thông tin cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết khởi công tháng 09/2020.

Trước việc một số nhà đầu tư bất động sản thua lỗ trong các cơn sốt đất vừa qua, các chuyên gia cho rằng, chưa thấy bất cứ nhà đầu tư bất động sản dài hạn nào thua lỗ, nếu thua lỗ là do theo phong trào hoặc đầu tư kiểu "ăn xổi" ngắn hạn.

Theo các chuyên gia nhận định, thị trường đất nền các tỉnh đang chững lại, chỉ một số ít có cơ hội tăng giá, còn lại chỉ là nhu cầu đầu tư không có nhu cầu ở thực. Do đó, khách hàng cần đánh giá đúng giá trị thực của dự án và tiềm năng tăng giá của khu vực, tránh rơi vào bẫy giá ảo.

Thời gian gần đây, giá đất tại vùng ven tăng cao, các nhà đầu tư ồ ạt đổ về Hoà Lạc mua đất, dẫn đến cảnh giao dịch tấp nập.

Tính pháp lý dự án, năng lực chủ đầu tư, tốc độ đô thị hoá và nguồn cung bất động sản tại khu vực là những yếu tố quyết định đến thành công của nhà đầu tư đất nền.

Chung cư trung cấp - bình dân và đất nền luôn là nơi trú ẩn an toàn cho dòng tiền trong bất kỳ tình huống nào, bởi nhu cầu ở và đầu tư của khách hàng vẫn rất lớn, trong khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp.

Mới đây, Ban Quản lý dự án đầu tư các công trình giao thông TP. HCM đã chính thức khởi công xây dựng cầu sắt An Phú Đông với tổng mức đầu tư là 79,5 tỷ đồng. Ngay sau khi có thông tin này, giá đất tại quanh khu vực bến phà An Phú Đông đã leo thang chóng mặt.

Thông tin cầu Cát Lái (nối quận 2, TP. HCM với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai) sắp khởi công đã và đang có những tác động đối với thị trường bất động sản vùng ven dự án, nhất là phân khúc đất nền.

UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành quyết định quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2020 - 2024 với mức điều chỉnh tăng bình quân 18% so với bảng giá đất giai đoạn trước đó.

Tỉnh uỷ Kiên Giang vừa có thông báo kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về việc chấp thuận chủ trương chấm dứt việc tạm dừng các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Quốc.

DNVN - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc nhằm kiến nghị hoàn thiện chính sách pháp luật và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản.

Mất cân đối cung - cầu tiếp tục xuất hiện trong năm 2020, nguồn nhà ở có giá thấp và nhà ở xã hội tiếp tục khan hiếm, dẫn đến sự cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp và thị trường sẽ thanh lọc mạnh. Có thể sẽ có nhiều doanh nghiệp và môi giới bất động sản không thể trụ lại với nghề.

Mới đây, thị trường tỉnh lân cận Tp.HCM rộ lên một số khu vực “nóng sốt” đất nền, giá có hiện tượng nhảy múa liên tục trong ngày. Việc giá đất tăng chóng mặt đem lại nhiều cơ hội nhưng đồng thời cũng tiềm ẩn không ít rủi ro.