Chỗ để xe phải là sở hữu chung, không đồng ý quỹ bảo trì chung cư giao cho cơ quan quản lý nhà cấp huyện… là những kiến nghị được đại diện Ban quản trị các chung cư tại Hà Nội gửi tới Quốc hội và Bộ trưởng Xây dựng.

Ngày 6/3 vừa qua tại cuộc họp thẩm tra sơ bộ Dự án Luật Nhà ở sửa đổi tại Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, Phó chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Lê Minh Thông cho rằng, cần coi bất động sản là một thị trường, chính sách phải tạo điều kiện khơi thông, chứ không phải hạn chế thị trường. Kinh nghiệm từ các nước phát triển cũng không hạn chế người nước ngoài mua đất, sở hữu nhà, vấn đề chỉ là quản lý, kiểm soát việc sử dụng sao cho chặt chẽ mà thôi.

Trong tuần qua, Bộ Xây dựng đã trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự thảo mới nhất Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi.

“Nếu không quản lý được nguồn tiền của người nước ngoài mua nhà Việt Nam sẽ thành chỗ cho các “bố già” rửa tiền. Bất động sản là chỗ rửa tiền cực hay vì đây là mặt hàng tiêu thụ một lượng tiền lớn. Cho nên khó nhất là quản lý nguồn tiền để mua nó chứ không phải là khó ở chỗ quản lý nhà”.

Hàng loạt tín hiệu vui đã đến với thị trường bất động sản, đem theo dự báo về một năm làm ăn mưa thuận gió hòa.

Giảm lãi suất cho vay mua nhà, mở rộng thêm ngân hàng cho vay gói 30.000 tỷ, yêu cầu sửa lại cách tính diện tích chung cư có lợi cho người mua nhà...

Biết rằng tâm lý người Việt là muốn sở hữu nhà ở từ đời này qua đời khác, nhưng đối với nhà chung cư để vừa đảm bảo mỹ quan đô thi, vừa đảm bảo tính thị trường, vừa đảm bảo giá trị sử dụng thì nên đưa ra một lộ trình nhất định.

Ông Nguyễn Mạnh Minh: “Tuổi thọ chung cư kể cả có thời hạn hay không thời hạn cũng chưa chắc được 70 năm, giỏi lắm chỉ được 50 năm là phải cải tạo lại rồi. Trong khi đó giá vật liệu, công xây dựng, tiền thuê đất thì vẫn vậy, cơ sở đâu để nói giá chung cư sẽ giảm. Và hiện nay giá nhà thương mại cũng xấp xỉ nhà ở xã hội rồi nên có xuống nữa cũng không đáng bao nhiêu”.

“Tuổi thọ của chung cư liệu có được 70 năm và trong 70 năm ấy chung cư này có còn phù hợp khi xã hội ngày càng phát triển? Chưa kể đến quá trình mua bán, trao đổi, cải tạo, sửa chữa sau này sẽ nảy sinh nhiều bất cập. Vì vậy, theo tôi nếu mua chung cư 70 năm thà đi thuê nhà dài hạn còn hơn”.

Ủy ban nhân dân TP.Hồ Chí Minh đang dồn ngân sách để triển khai xây dựng hàng chục ngàn căn hộ nhằm tăng quỹ nhà tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án giao thông, chỉnh trang đô thị.

Sau gần 10 năm thực hiện, Hà Nội mới chỉ xây dựng được 9 khu chung cư cũ trên tổng số 200 khu cần được đập đi xây mới. Từ kết quả này cho thấy, công cuộc xây mới chung cư là rất khó khăn.