Dù vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong hơn một năm qua đã ghi nhận dấu hiệu phục hồi tích cực. Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung lại đang có xu hướng ngày càng mất cân đối. Trong khi đó, giá bán vẫn “neo” ở mức cao khiến căn hộ chung cư tại Hà Nội còn xa tầm với ngay cả đối với người dân có thu nhập trung bình cao.

DNVN - Thị trường chung cư Hà Nội thời gian vừa qua đã chứng kiến sự tăng giá chóng mặt, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Tuy vậy, theo giới chuyên gia, bất cứ thị trường nào sau một giai đoạn phát triển quá nóng sau đó ít nhất sẽ đi ngang chứ không thể tăng mãi...

DNVN – Giá căn hộ tại các thành phố lớn, đặc biệt là TP Hồ Chí Minh liên tục tăng cao và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt khiến ước mơ mua nhà của người lao động có thu nhập thấp hoặc trung bình ngày càng trở nên xa vời.

Khảo sát từ DKRA, trong năm 2022, TP Hồ Chí Minh có khoảng 17.000 căn được đưa ra thị trường thì hơn 70% thuộc phân khúc cao cấp.

Báo cáo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường chỉ ra xu hướng tăng giá cả ở phân khúc nhà ở và văn phòng tại Hà Nội, TPHCM, trong khi phân khúc đất nền sụt giảm nặng nề nhất.

Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá rao bán chung cư Hà Nội và TP Hồ Chí Minh chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Sau một thời gian dài vắng bóng trong rổ hàng, phân khúc nhà giá thấp, ở mức 1 - 1,5 tỷ đồng/căn, dự kiến sẽ quay trở lại thị trường bất động sản năm 2022, mang đến nhiều hy vọng dù mong manh cho người lao động. Tuy nhiên, vấn đề tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu thực tế hiện nay vẫn là "bài toán" nan giải.

Số lượng nhà ở để bán trong thị trường Hà Nội tuy tăng theo quý nhưng đang trên đà giảm tính theo năm.

Thị trường bất động sản căn hộ quý I tại Việt Nam đã có một khởi đầu chậm hơn so với cùng kỳ trong những năm gần đây. Tuy nhiên, hiện trạng này được dự đoán sẽ sớm hồi phục và bứt tốc trong thời gian tới, đặc biệt tại khu vực trung tâm TP. HCM.

Năm 2021 và các năm sắp tới có nhiều cơ hội cho sự tăng trưởng của phân khúc căn hộ bình dân, và đây là xu hướng chính sẽ dẫn dắt thị trường.