Theo các chuyên gia, bảng giá đất mới từ 1/1/2026 tại một số địa phương dự kiến sẽ tăng từ 2-7 lần, thậm chí cao hơn 10 lần so với bảng giá đất hiện tại.

DNVN - TS Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ Quốc gia cho rằng, định giá đất theo nguyên tắc thị trường là điểm mới quan trọng nhất tại Luật Đất đai 2024. Điểm mới này tạo điều kiện để định giá đất sát với giá thị trường, tháo gỡ bất cập giá đất.

DNVN - Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày hôm nay (1/8) với kỳ vọng kích hoạt nguồn lực từ đất đai, thu hút đầu tư, đưa thị trường bất động sản chuyển sang giai đoạn mới.

DNVN - Giới chuyên gia cho rằng, việc Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua ngày 18/1 vừa qua và có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 sẽ có những tác động tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam.

DNVN - Điểm mới của Luật Đất đai (sửa đổi) là tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có cơ hội được “sửa sai”, đúng với tinh thần “đánh kẻ chạy đi, không ai đánh người chạy lại”.

Trong khoảng 3 năm trở lại đây, thị trường bất động sản (BĐS) gặp nhiều khó khăn và ở trong tình trạng trầm lắng. Điều này ảnh hưởng không tốt đến sự ổn định kinh tế vĩ mô. Có hai vấn đề cơ bản được nhận diện là điểm nghẽn về vốn và pháp lý.

Giải quyết đúng đắn về tài chính đất đai và giá đất là vấn đề cốt lõi để phát huy nguồn lực góp phần phát triển đất nước.

Trong các buổi lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), các nội dung liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng được đặc biệt quan tâm.

DNVN - Ông Troy Griffiths- Phó Giám đốc điều hành Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam cho rằng, quy trình định giá đất là vấn đề nhạy cảm ở nhiều quốc gia, do đó đòi hỏi hệ thống khung giá đất chính xác, hiệu quả và sát với giá thị trường.

Việc lấy ý kiến nhân dân góp ý cho Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang đi vào giai đoạn nước rút khi chỉ còn 1 tháng nữa, cụ thể là vào ngày 15/3, sẽ là thời điểm hạn cuối.

DNVN - Theo Ths Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản, giá đất chính là trọng tâm của dự án Luật Đất đai sửa đổi, bởi nếu định giá đất bám sát giá thị trường thì hoàn toàn có thể giao đất trực tiếp mà không cần thiết phải đấu giá, đấu thầu.

DNVN - Đánh giá cao việc dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bỏ khung giá đất, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, điều này sẽ giúp thị trường trở nên minh bạch hơn, đặc biệt sẽ tạo "đòn bẩy" cho phát triển hạ tầng.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được đưa ra lấy ý kiến đã thu hút rất nhiều sự quan tâm, đóng góp của đông đảo các chuyên gia, nhà quản lý, doanh nghiệp, người dân…

DNVN - Theo ông Nguyễn Văn Phụng- nguyên Cục trưởng Cục Quản lý Thuế doanh nghiệp lớn (Bộ Tài chính), muốn thực hiện tốt cơ chế định giá đất, cần làm rõ quy hoạch mục đích sử dụng đất.

Một trong điểm nổi bật của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được kỳ vọng nhiều đó là việc bỏ khung giá đất, có cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.