DNVN - Sự kiện Phú Quốc trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam là cú hích mới mạnh mẽ cho thị trường BĐS nơi đây. BĐS gắn với du lịch, nghỉ dưỡng chính là “lãnh địa” vàng ở Phú Quốc, trong đó Nam đảo là vùng trũng hút vốn đầu tư nhờ khả năng tăng giá bứt phá trong tương lai.

Mặc dù năm 2020 thị trường đầy khó khăn và biến động bởi dịch bệnh, nhưng kết quả kinh doanh của nhiều “ông lớn” bất động sản vẫn tăng đều.

Thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2020 có những bước thăng trầm vì trải qua 2 đợt dịch Covid-19, nguồn cung ít, lượng tiêu thụ thấp. Trong khi đó giá bị đẩy lên cao khiến thị trường trở nên thiếu sự hấp dẫn. Liệu trong năm 2021 nghịch lý này có còn tiếp diễn.

DNVN - Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính – tiền tệ Quốc gia, trong 5 năm tới, kinh tế thế giới và Việt Nam sẽ gặp nhiều khó khăn do hậu quả của Covid-19. Cũng theo ông Nghĩa dự báo, bất động sản (BĐS) gắn với du lịch, nghỉ dưỡng khu vực Nam Phú Quốc sẽ sáng nhất thị trường năm 2021 và những năm tiếp theo.

Với những khó khăn, thăng trầm của năm 2020, thị trường bất động sản năm 2021 sẽ lựa chọn hướng phát triển như thế nào để thích nghi với các điều kiện khách quan và chủ quan tác động.

Cách đây 10 năm, nhiều dự án ở phía Tây Hà Nội làm mưa làm gió trên thị trường, với mức giá lên tới 70 triệu đồng/m2.

DNVN - Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, BĐS gắn với du lịch, nghỉ dưỡng vẫn là xu hướng đầu tư hấp dẫn nhất thời gian tới, tiêu biểu là những thị trường tiềm năng như Phú Quốc. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần biết tìm đúng nơi, gửi “vàng” đúng chỗ để dòng tiền đầu tư sinh sôi lợi nhuận lâu dài.

Để kéo giá bất động sản xuống thấp, theo các chuyên gia thủ tục đầu tư nên được làm trong ngắn hạn thay vì kéo dài quá lâu, đội chi phí. Đồng thời, chữa theo cách “đau đâu chữa đó” để hạ nhiệt dần.

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu một số nhóm giải pháp nhằm khuyến khích hoạt động phát triển nhà ở thương mại giá rẻ, kỳ vọng sẽ đáp ứng được nhu cầu nhà ở tại đô thị cho người thu nhập thấp.

Trước việc giá bất động sản trong cả nước tăng cao một cách bất thường, các chuyên gia cảnh báo mức giá hiện nay không phản ánh đúng giá trị thật của thị trường, tiềm ẩn nguy cơ "vỡ bong bóng".

Trong khi giá nhà đất tăng tới vài chục lần trong vòng một thập kỷ thì giá vàng chỉ tăng chưa đến 10 lần, cho thấy bất động sản vẫn là kênh sinh lời tốt nhất. Do đó, dự báo bất động sản năm 2021 sẽ sớm phục hồi và còn nhiều dư địa để phát triển.

Dù ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng theo báo cáo của Bộ Xây dựng không chỉ ở các đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM... giá nhà "neo" cao mà ở các tỉnh lân cận, giá bất động sản cũng không có xu hướng "giảm nhiệt".

Trước hiện tượng đất nền, đất thổ cư ven đô Hà Nội thời gian gần đây tăng cao 5-10%, thậm chí có khu vực tăng gấp 2-3 lần so với thời điểm trước dịch, các chuyên gia cảnh báo đây là hiện tượng lợi dụng đất khan hiếm để thổi giá.

Nhiều người có tiền nhưng không biết đầu tư vào lĩnh vực nào, nên đã chọn bất động sản làm kênh trú ẩn an toàn, từ đó giúp giá bất động sản vẫn tăng bất chấp tình hình dịch bệnh.

Năm 2021 không phải là năm quá bùng nổ về bất động sản, nhưng cả lượng cung và cầu đều sẽ tăng lên. Dự báo sẽ có 3 phân khúc dẫn dắt thị trường trong năm 2021: Nhà ở, nhà phố và đất nền vùng ven. Từ các chỉ báo của thị trường cho thấy, thị trường bất động sản chưa có dấu hiện cực đoan như đóng băng hay phát triển nóng.