Tiền sử dụng đất bất hợp lý, thủ tục kéo dài, lãi suất cao cộng thêm các khoản chi phí không tên được các chuyên gia cho là những ẩn số khiến bất động sản dù đã hạ nhiệt nhưng giá vẫn cao.

Trong kỳ họp khai mạc ngày 3/12 tới, HĐND TP Hà Nội sẽ thông qua nghị quyết về giá các loại đất năm 2013, dự kiến cao nhất vẫn là 81 triệu đồng/m2, khu vực Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ.

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng khẳng định Việt Nam luôn trân trọng các ý kiến, đánh giá khách quan và sự tham gia tích cực của giới khoa học vào quá trình hoạch định và thực thi chính sách phát triển đất nước.

Dù được dự báo sẽ có nhiều khó khăn nhưng năm 2013 được xem là điểm mốc của nhiều dự án đô thị lớn.

Nhiều người vì xem nhẹ thủ tục công chứng mà phải chịu mất trắng khi bị đối phương kiện ra tòa. Công chứng ngày càng được coi là người gác cổng tin cậy, bảo đảm an toàn về pháp lý cho các giao dịch về nhà đất.

Thị trường sau một thời gian dài giảm mạnh, giá bán nhà liền kề, biệt thự tại nhiều dự án bất động sản Hà Nội đã giảm về bằng mức giá gốc ghi trong hợp đồng.

Đến nay, đất dự án đã giảm giá mạnh, tuy nhiên, hầu hết vẫn ở mức cao hơn hàng chục lần so với giá gốc. Điều này cho thấy đầu tư đất dự án không lỗ như nhiều người đang nghĩ.

Mặc dù đã cuối năm nhưng thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu ấm lên. Với phân khúc nhà đất biệt thự, liền kề tại các khu đô thị mới, câu chuyện không dừng lại ở việc giảm giá mà ở tính thanh khoản rất kém.

Trong năm 2012, tập trung rà soát, có phương án giải quyết cơ bản 528 vụ việc phức tạp, tồn đọng, kéo dài.

Giới đầu tư địa ốc tại TP.Hồ Chí Minh đều chung quan điểm, giảm giá căn hộ không còn là phép màu để giải cứu thị trường. Thực tế, tuy giá nhà đã giảm nhưng sức mua vẫn chậm, buộc các ông chủ phải ra thông điệp: đã hết giới hạn cho giá giảm sâu hơn nữa.

Một trong những điểm yếu của luật Đất đai là cho phép Nhà nước thu hồi đất cho các dự án đầu tư tư nhân chứ không chỉ là dự án liên quan đến lợi ích quốc gia như Hiến pháp 1992 yêu cầu, trao đổi của cố vấn chính sách pháp luật UNDP Nicholas Booth.

Ngày 12-11, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã có kiến nghị Thủ tướng và một số bộ ngành đề nghị điều chỉnh các quy định chính sách về giá đất, thu hồi đất, giao thuê đất... phù hợp thực tế.

Mức trần giá đất trong dự thảo bảng giá đất năm 2013 tại các tuyến phố Hàng Ngang, Hàng Đào vẫn năm 2013 vẫn giữ ở mức 81 triệu đồng/m2, trong khi giá chuyển nhượng thực tế cao hơn khoảng 15 lần.

Thị trường bất động sản liên tục trượt dài do các nhà đầu tư mất niềm tin. Các mức đáy mới với mặt bằng giá cực thấp đã nhanh chóng được thiết lập nhưng vẫn không tạo được thanh khoản.

Thảo luận tại tổ chiều 6- 11 về Luật Đất đai (sửa đổi), ĐB Trần Ngọc Vinh (Hải Phòng) cho rằng, ... sửa luật phải “trám” được hai “lỗ hổng” lớn nhất là tham nhũng và khiếu kiện đông người.