“Năm 2014 căn hộ hạng C vẫn dẫn dắt thị trường bởi thu nhập của đại đa số người dân đang có thu nhập trung bình và vẫn chiếm đa số. Khi dân số tăng lên, nhu cầu thì vẫn có dẫn đến nhu cầu căn hộ hạng C vẫn được dự đoán là sẽ dẫn đầu thị trường trong năm 2014”.

Không chịu nổi với lãi suất, nhiều nhà đầu tư bắt đầu bán tháo nhà đất để trả nợ. Đây là cơ hội vàng của người dư dả tiền và người có nhu cầu đất ở mua đất làm nhà. Nhờ đó, thị trường “nhà nát” và đất giá bèo lên ngôi.

Đó là nhận định của ông Vũ Viết Ngoạn, Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia trong cuộc trao đổi với PV.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho biết, không có cơ sở khẳng định thị trường bất động sản đã ấm lên, chỉ có những dự án được mua đi bán lại, phần đông tảng băng ở dưới vẫn còn nguyên. Và việc triển khai gói 30.000 tỷ, thay vì giảm lãi suất 1% nên giảm thủ tục vay.

Tận dụng cơ hội nhu cầu mua nhà ở cuối năm tăng lên, nhiều doanh nghiệp đã rầm rộ “bung hàng” để “vợt” lượng khách hàng được cho lớn nhất trong năm.

Sau 6 tháng, gói 30.000 tỷ hỗ trợ mua nhà ở xã hội mới giải ngân được 1,85%. Chiều 2/1, Ngân hàng Nhà nước đã quyết định giảm 1% lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2014 xuống còn 5%/năm.

TS Alan Phan, chuyên gia kinh tế cho biết, gói 30.000 tỷ là một chiêu PR. Vấn đề lớn nhất của bất động sản hiện nay là vấn đề giá cả. Hoặc thu nhập người dân tăng hoặc giá bất động sản phải giảm nếu không tình trạng bất động sản đóng băng sẽ tiếp diễn trong năm 2014, 2015, 2016...

TS Alan Phan, chuyên gia kinh tế cho biết, gói 30.000 tỷ là một chiêu PR. Vấn đề lớn nhất của bất động sản hiện nay là vấn đề giá cả. Hoặc thu nhập người dân tăng hoặc giá bất động sản phải giảm nếu không tình trạng bất động sản đóng băng sẽ tiếp diễn trong năm 2014, 2015, 2016...

Ông Nguyễn Mạnh Minh: “Tuổi thọ chung cư kể cả có thời hạn hay không thời hạn cũng chưa chắc được 70 năm, giỏi lắm chỉ được 50 năm là phải cải tạo lại rồi. Trong khi đó giá vật liệu, công xây dựng, tiền thuê đất thì vẫn vậy, cơ sở đâu để nói giá chung cư sẽ giảm. Và hiện nay giá nhà thương mại cũng xấp xỉ nhà ở xã hội rồi nên có xuống nữa cũng không đáng bao nhiêu”.

Sẽ còn rất khó khăn nhưng đang hồi phục từng bước, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đưa ra nhận định khi nói về triển vọng thị trường bất động sản thời gian tới, trong chương trình "Dân hỏi - Bộ trưởng trả lời", tối 17/11.

Thị trường bất động sản (ĐBS) năm 2013 đã giảm giá rất nhiều, thậm chí có dự án tuyên bố giảm tới 50% nhưng vẫn ế ẩm. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng vẫn cho rằng thị trường đang có chuyển biến tích cực, năm 2014 thị trường giao dịch sẽ tốt hơn. Trước đó, Bộ trưởng cũng đã dự báo thị trường năm 2013 sẽ “tốt hơn”.

Căn hộ tại Hà Đông đứng đầu danh sách giảm giá, Thông tư 18 của Bộ Xây dựng nới rộng nhiều quy định về điều kiện vay vốn hỗ trợ nhà ở...là những thông tin đáng chú ý của thị trường BĐS tuần qua.

Cả người bán lẫn người mua trên thị trường bất động sản đang đặt nhiều niềm tin vào một sự chuyển biến đáng kể về thanh khoản khi mà những tháng cuối năm, quãng thời gian được kỳ vọng nhất đang cận kề.

Cùng với hàng loạt động thái kích cầu khác, nhiều chủ đầu tư bất động sản đang dồn hết sức mình cho việc hoàn thành dự án với kỳ vọng có thể sớm vực lại niềm tin trên thị trường.

Trao đổi với PV, đại diện một số chủ đầu tư bất động sản cho biết, hiện đang là thời điểm để họ xốc lại tinh thần cũng như cải thiện doanh số bán hàng, trong bối cảnh việc chạy đua giảm giá bán dường như đã khiến họ “kiệt sức” trong suốt hơn một năm qua.