Nếu môi trường đầu tư không đổi mới thì Việt Nam sẽ bị tụt hậu và không cạnh tranh được.

Theo Tiến sĩ Phạm Đỗ Chí, khủng hoảng bất động sản có thể tránh cuộc bể dâu nếu ổn định vĩ mô 3-5 năm, lập lại trật tự hệ thống ngân hàng, hạ lãi suất xuống dưới 10% và giá nhà đất giảm 30%.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2013 mới thực sự là đáy của thị trường bất động sản. Bởi các ngân hàng sẽ đẩy mạnh phát mại tài sản là bất động sản, các chủ đầu tư cũng buộc phải tiếp tục giảm giá bán.

Báo cáo thị trường quý IV của Công ty TNHH CBRE cho biết, giá đất nền tại các khu đô thị Hà Nội hiện đã giảm 18% so với cùng kỳ năm 2011.

Còn một tháng nữa hết năm 2012, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến đợt hạ giá lớn, giảm sâu tất cả phân khúc...

Tháng 11/2011 ghi nhận nhiều dự án chung cư trung bình mở bán với giá chào bán giảm từ 10-20% so với trước.

Căn hộ giá rẻ được chào bán ồ ạt trong thời gian qua, là một cơ hội lớn cho người ít tiền, tháo gỡ điểm vướng mắc nhất của bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, ở nhà giá rẻ cũng phải chấp nhận đánh đổi nhiều giá trị khác.

Đến nay, đất dự án đã giảm giá mạnh, tuy nhiên, hầu hết vẫn ở mức cao hơn hàng chục lần so với giá gốc. Điều này cho thấy đầu tư đất dự án không lỗ như nhiều người đang nghĩ.

Mặc dù đã cuối năm nhưng thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu ấm lên. Với phân khúc nhà đất biệt thự, liền kề tại các khu đô thị mới, câu chuyện không dừng lại ở việc giảm giá mà ở tính thanh khoản rất kém.

Thanh khoản trên thị trường bất động sản Hà Nội dường như vẫn chưa thể cải thiện nhiều khi mà khách hàng vẫn chưa tìm lại niềm tin từ chính các chủ đầu tư.

Trao đổi với báo giới, ông Trần Văn Tần, Trưởng phòng Tín dụng, Vụ Tín dụng, Ngân hàng Nhà nước cho rằng: Sự phục hồi và phát triển ổn định của thị trường bất động sản có tác động tích cực đến nền kinh tế.

Năm nay, tổng giá trị hàng hoá bình ổn tại tỉnh này ước đạt hơn 504 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản liên tục trượt dài do các nhà đầu tư mất niềm tin. Các mức đáy mới với mặt bằng giá cực thấp đã nhanh chóng được thiết lập nhưng vẫn không tạo được thanh khoản.

Nguồn cung tăng, khó hút vốn do mất niềm tin, nên các phân khúc bất động sản tiếp tục hạ giá.

Thị trường bất động sản vẫn là mối quan tâm nhiều nhất của các nhà đầu tư bởi dòng vốn đã đổ vào đây nhiều đến mức khiến nhiều doanh nghiệp lao đao vì cạn vốn. Trên thực tế, đã có nhiều động thái tích cực từ mọi phía để khối băng này dần tan, nhưng xem chừng vẫn còn nhiều nguy cơ khó mà thoát hiểm trong năm nay…