Năm 2021 và các năm sắp tới có nhiều cơ hội cho sự tăng trưởng của phân khúc căn hộ bình dân, và đây là xu hướng chính sẽ dẫn dắt thị trường.

Sự phát triển đa dạng các loại hình đã giúp thị trường BĐS 5 năm qua thực sự sôi động. Tuy nhiên, tình trạng mất cân đối cung – cầu về nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị lớn trong cả nước vẫn còn tồn tại, có biểu hiện dư cung ở một số phân khúc BĐS cao cấp, trong khi rất thiếu phân khúc nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.

Để kéo giá bất động sản xuống thấp, theo các chuyên gia thủ tục đầu tư nên được làm trong ngắn hạn thay vì kéo dài quá lâu, đội chi phí. Đồng thời, chữa theo cách “đau đâu chữa đó” để hạ nhiệt dần.

DNVN - Tại TP.HCM, phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền (dưới 25 triệu đồng/m2) đã "biến mất", còn tại Hà Nội, tỷ trọng của phân khúc này cũng đang khan hiếm (hiện chỉ còn khoảng 10%). Vì vậy, đại bộ phận người dân có thu nhập thấp đang mất dần khả năng sở hữu nhà ở.

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu một số nhóm giải pháp nhằm khuyến khích hoạt động phát triển nhà ở thương mại giá rẻ, kỳ vọng sẽ đáp ứng được nhu cầu nhà ở tại đô thị cho người thu nhập thấp.

Giới chuyên gia cho rằng 2021 sẽ là năm "sẵn sàng cho chu kỳ mới" đối với thị trường bất động sản. Giá cả lĩnh vực này được dự báo tiếp tục tăng, thị trường xuất hiện một số yếu tố mang tính lực đẩy.

Năm 2021, khi đại dịch được kiểm soát, thế giới thông thương trở lại, phân khúc căn hộ cho thuê sẽ hồi phục và tăng trưởng mạnh.

Dịch Covid-19 vẫn đang có những diễn biến bất thường, chính vì vậy mà tâm lý chọn mua bất động sản của người dân cũng đang có nhiều thay đổi. Các khu vực vùng ven TPHCM đang được chú ý nhiều hơn.

DNVN - Tiềm năng sẵn có cùng chính sách đầu tư mạnh cho hạ tầng giúp Bà Rịa - Vũng Tàu hút giới đầu tư địa ốc, nhất là các dự án khu đô thị khép kín.

Tỷ lệ dân số đô thị hiện nay vào khoảng 40% và sẽ tăng lên 45% vào năm 2030, do đó mỗi năm cần phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị.

Cách đây 5 năm, nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội giá khoảng 1 tỷ đồng còn xuất hiện trên thị trường, nhưng đến thời điểm hiện tại gần như “biến mất”. Do đó, giấc mơ sở hữu nhà của người thu nhập thấp tiếp tục trở nên xa vời.

Các thương vụ đầu tư bất động sản vùng ven của các doanh nghiệp không chỉ ở lĩnh vực nhà ở mà bao trùm cả lĩnh vực văn phòng, trung tâm thương mại, bất động sản công nghiệp... Đây sẽ dường như là miếng “bánh” béo bở đang được các nhà đầu tư cạnh tranh quyết liệt.

Bộ Xây dựng sẽ sửa các quy định còn bất cập để có thể tháo gỡ vướng mắc cho người dân và doanh nghiệp tham gia thị trường nhà ở giá thấp; đồng thời đề xuất Chính phủ có chính sách hỗ trợ nhà ở giá thấp có diện tích nhỏ hơn 70m2 và giá bán đến 15 triệu đồng/m2.

Sau khi đợt dịch lần thứ 2 tạm lắng xuống, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội có sự khởi sắc đáng kể. Tuy nhiên, bên cạnh đó cũng xuất hiện hiện tượng đầu cơ, đẩy giá đất tại các quận, huyện ven đô. Điều này làm chùn bước chân của các nhà phát triển BĐS.

DNVN - Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM trong văn bản gửi các bộ ngành trung ương về những vướng mắc liên quan đến đầu tư kinh doanh bất động sản trong thời gian qua.