Không ít doanh nghiệp địa ốc ở Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đang đua nhau phá giá căn hộ để nhanh bán được hàng, mau thu hồi vốn. Song, việc 90% chung cư đang sử dụng có chất lượng tồi, các vụ kiện tụng, biểu tình của cư dân thời gian qua... khiến khách hàng ngày càng e dè với phân khúc này.

Nghịch lý lớn nhất tồn tại trên thị trường chung cư thời gian qua là trong khi thị trường chuộng phân khúc nhà nhỏ, giá rẻ, thì chủ đầu tư liên tục tung ra các loại căn hộ cao cấp, diện tích lớn, giá cao ngất. Câu trả lời chung là không thể làm nhà nhỏ, giá rẻ, bởi tiền sử dụng đất quá cao cùng hàng loạt quy định hành chính khác.

Sau một thời gian cố thủ, nhiều chủ đầu tư dự án tại Hà Nội đã “xuống nước” hạ giá bán các dự án chung cư để hút dòng tiền về tiếp tục triển khai dự án. Điều này khiến giá chung cư Hà Nội thiết lập một mặt bằng mới với mức giá trung bình 30 triệu đồng/m2.

Từ đầu tháng 5 đến nay, giá bán căn hộ chung cư trên thị trường thứ cấp tại Hà Nội liên tục phá các ngưỡng hỗ trợ do chủ đầu tư đưa ra.

Giá nhà đất đã giảm tới mức 30 - 40% ở cả Hà Nội và TP. HCM. Nhiều người lo ngại về tình trạng vỡ trận thị trường BĐS.

Thị trường bất động sản thời gian dài qua đã chứng kiến nhiều đợt giảm giá mạnh tới mức 30-40%

GS. Đặng Hùng Võ cho rằng: Nếu nhu cầu phù hợp với điều kiện thì người dân, nhà đầu tư muốn mua nhà cứ tiến hành vì chưa chắc cứ chờ đã là tốt.

Công ty phát triển BĐS Phát Đạt (PDR) vừa bổ sung thêm giấy phép kinh doanh về nông nghiệp trồng rừng và xác định đây là nguồn thu ổn định trong thời gian ngắn để nuôi ngành kinh doanh BĐS.

Năm 2011 đầy sóng gió vì ế ẩm, giảm giá chưa khép lại, các chuyên gia dự báo năm 2012 bất động sản sẽ tiếp tục đào thải mạnh, các dự án căn hộ càng thêm gánh nặng do mất thanh khoản và việc bán chung cư chỉ thu về tiền lẻ.